Ein konkurrenzfähiger Preis!!! Besichtigungen dieses hellen, freistehenden Dorfhauses mit 3 Schlafzimmern und Swimmingpool in hervorragender Lage, nur wenige Minuten vom renommierten Golfplatz Château Vigiers entfernt, sind 7 Tage die Woche möglich. Der Flughafen Bergerac ist etwa 25 Autominuten entfernt und Ste. Foy La Grande, berühmt für seinen großen Samstagsmarkt mit allen Annehmlichkeiten und einem Bahnhof, ist 12 Minuten entfernt. Dieses makellose Haus mit Swimmingpool und erstklassiger Lage in der Nähe des Château Vigiers eignet sich für eine Familie oder alle, die ein Ferienhaus in der Dordogne suchen. Es besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer (29 m²), einem zweiten separaten Wohn- oder Esszimmer (18 m²), einer Einbauküche (13 m²), 3 Schlafzimmern mit je 12 m², alle mit eingebauten Bademänteln, einem Familienbadezimmer (5 m²) mit WC und einem zweiten separaten WC. Und das ist noch nicht alles! Zusätzlich zur Wohnfläche von 122 m² gibt es noch eine Terrasse von ca. 146 m², von denen ca. 100 m² vollständig umzäunt sind und so noch mehr Wohnraum bieten, ideal als Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen mit einigen Blumenbeeten, alten Bäumen und dem zusätzlichen Bonus eines herrlichen eingebauten Swimmingpools, der ideal für Sommerspaß ist. Es gibt auch eine abschließbare Garage und einen Carport sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für ein Wohnmobil, ein Boot usw. Dies ist ein Dorfhaus und daher gibt es auf zwei Seiten des Grundstücks Nachbarn. Sie sind diskret und nicht besonders nah, aber Sie sind nicht isoliert und vom hinteren Garten aus haben Sie Aussicht auf die Weinberge. Das Anwesen wird aufgrund der eingeschränkten Mobilität des Eigentümers verkauft, daher könnte der Garten etwas Pflege und eine Hecke vertragen, daher der Preis für ein solches Anwesen in dieser sehr angenehmen Lage. Das Haus ist doppelt verglast, verfügt über einen Kanalanschluss und wird mit einer neuen Klimaanlage mit Umkehrfunktion und einem Holzofen beheizt. Die Grundsteuer beträgt 1500 Euro. DPE: D Kontaktieren Sie mich unter sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per WhatsApp +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , wenn Sie spezifische Informationen benötigen oder einen Besuch vereinbaren möchten. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580928)
