Bauernhof kaufen Plazac, Dordogne

Zu verkaufen – Landgut mit Gasthof und Gästehaus im Herzen des Périgord Noir, RouffignacSaintCernindeReilhac (24580). Kaufpreis: 360.000 € (inkl. Maklergebühren). Geschätzter Wert nach Renovierung: zwischen 550.000 € und 600.000 €. Ein authentisches Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Nur wenige Minuten von den beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Périgord Noir entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen ein seltenes und vollständiges Ensemble: einen Gasthof, ein Haupthaus, ein Gästehaus und mehrere Nebengebäude auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück. Ideal für ein Tourismusprojekt, einen beruflichen Neuanfang oder als charmanter Hauptwohnsitz – dieses Anwesen vereint Authentizität, Ruhe und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Objektbeschreibung: Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² umfasst: Ein 300 m² großes Gasthaus/Restaurant mit großem Speisesaal, professioneller Küche und Bar, das modernisiert werden muss, um den Gastronomiebetrieb wiederzubeleben. Ein 95 m² großes Haupthaus mit Einbauküche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Ein renoviertes, separates 80 m² großes Ferienhaus, ideal für die saisonale Vermietung oder Familienunterkünfte. Nebengebäude mit ca. 200 m² bieten vielfältige Umbau oder Lagermöglichkeiten. Erforderliche Renovierungsarbeiten: Fenster und Türen, Dämmung und die Modernisierung des Restaurants sollten berücksichtigt werden. Diese Arbeiten ermöglichen es dem Anwesen, sein volles Potenzial auszuschöpfen und nach der Komplettrenovierung seinen geschätzten Wert zwischen 550.000 € und 600.000 € wiederzuerlangen. Eine privilegierte Naturlage. Auf einem Hektar Land genießen Sie eine ländliche Umgebung mit Trüffeleichen, natürlichen Quellen und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Périgord Noir, nahe Rouffignac und bedeutenden Touristenzielen (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat usw.). Wir lieben: Den attraktiven Preis, der eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet das touristische und wirtschaftliche Potenzial den typischen Charme der PérigordArchitektur die ruhige und naturnahe Umgebung ohne einsehbare Nachbarn. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])