Lieben Sie originale Balken und Steinmauern? Dann wird Ihnen dieses charmante Haus aus dem 16. Jahrhundert an einer ruhigen Landstraße, umgeben von Feldern, gefallen. Dieses Haus hat viel Charakter und verfügt über zahlreiche Besonderheiten wie Steinkamine, Originalböden, Holztreppen und freiliegende Balken. Zusätzlich zur traditionellen Holzheizung sorgt die Installation von zwei neuen Umkehrklimaanlagen zum Heizen und Kühlen für modernen Komfort und eine gute DPE-Bewertung (Energie-Bewertung) von „D“ für ein Haus dieser Ära. Dieses Haus hat Charakter und endloses Potenzial. Ganz gleich, ob Sie den unverwechselbaren Charme verstärken oder es Ihrem eigenen Stil anpassen möchten: Dieses Anwesen bietet eine spannende Gelegenheit, einen wirklich besonderen Wohnraum in idyllischer Lage zu schaffen. Ein Tourvideo ist auf Anfrage erhältlich. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin mit Holzofen und einer originalen Treppe, die in den ersten Stock führt. Die Küche ist mit zahlreichen Schränken, einem Gasherd und einer Frühstücksbar ausgestattet, die zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung und Zubereitung von Speisen bietet und auf die überdachte Terrasse führt. Traditionelle Kücheneinrichtungen und ein großer Steinkamin ergänzen den exzentrischen Charme des Esszimmers und der dekorative Ofen strahlt eine warme Atmosphäre aus. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und eine Waschküche. Der erste Stock ist über zwei separate Treppen zugänglich und besteht aus einem Treppenabsatz, einem sehr großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC. Ein viertes Schlafzimmer ist über eine zweite Treppe von der Waschküche aus zugänglich. Der pflegeleichte, etwa 400 m² große Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und verfügt über Stufen, die hinunter zum privaten Swimmingpool und zur gepflasterten Liegewiese führen. Es gibt einen Gartenschuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten eignet, sowie einen Poolbereich. Das Anwesen ist mit Doppelverglasung, Isolierung und einer Klärgrube ausgestattet. Es müsste zwar renoviert werden, ist aber derzeit ein sehr angenehmer Ort zum Wohnen. Die Grundsteuer muss noch bestätigt werden, würde aber bei etwa 950 Euro liegen. In diesem kleinen Weiler gibt es ein paar nahe, aber diskrete Nachbarn, aber man kann nichts einsehen. Liegt nur wenige Minuten von Sigoules mit seinem Supermarkt, seiner Tankstelle, Cafés und Restaurants, etwa 30 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen und nicht weit vom beliebten Bastidendorf Eymet entfernt. Besuche sind 7 Tage die Woche möglich. Kontakt per WhatsApp +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 582568)
