Bauernhof kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 1.660.000

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Zwischen Himmel und Erde, nur wenige Minuten von AiguesMortes entfernt, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus inmitten einer unberührten Naturlandschaft, in der Ruhe, Eleganz und Authentizität herrschen. Inmitten eines herrlichen, 2,85 Hektar großen Landschaftsparks wurde dieses seltene, ca. 460 m² große Anwesen entworfen, um Lebenskunst und gehobene Gastfreundschaft zu verbinden. Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Bereichen: Einem charmanten Haupthaus, das provenzalischen Charme und Komfort vereint. Fünf geräumige, raffiniert eingerichtete Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad, darunter eine prächtige 45 m² große Suite, vervollständigen diesen Wellnessbereich. Ein herrlicher, 225 m² großer Empfangsraum, ausgestattet mit einer professionellen Küche, eignet sich ideal für die Ausrichtung von Hochzeiten, Seminaren oder privaten Veranstaltungen. Draußen geht die Show weiter: Ein sorgfältig angelegter mediterraner Park, ein großer Swimmingpool, umgeben von schattigen Terrassen, ein Poolhaus, eine Sommerküche, Innenhöfe und Pergolen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht dieses Anwesen durch seinen zeitlosen Charme und seine Annehmlichkeiten. Eine wahre Oase der Ruhe, nur 15 Minuten von den Stränden entfernt, zwischen Nîmes und Montpellier und 30 Minuten vom Flughafen und Bahnhof Montpellier entfernt. Ein einzigartiger Ort, an dem Authentizität, Raffinesse und das gute Leben harmonisch zusammenkommen. Ein Paradies der Camargue, das es unverzüglich zu entdecken gilt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 593963)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7160234
Makler Referenz: 830036350505
Region: Gard
in der Nähe von: Aigues-Mortes
Objekttype: Bauernhof
kamers: 10
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 460 m2
Grundstücksfläche ca.: 28200 m2
Preis: € 1.660.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 115.702
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.320 und € 11.620
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.320 und € 8.300
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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