Bauernhof kaufen Aubord, Gard

€ 540.000

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– Charmantes Anwesen mit touristischem Potenzial in der Petite Camargue. In einem charmanten Weinbaudorf in der Petite Camargue, vor den Toren von Nîmes, gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Authentizität, Komfort und Vermietungspotenzial. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken ist es Teil eines alten Bauernhauses und bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, ideal als Hauptwohnsitz, Familienheim oder touristisches Projekt. Zusammensetzung der Immobilie: Haupthaus: Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer, offene Küche, Master-Suite, WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer plus eines im Zwischengeschoss, Badezimmer mit WC und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und privater Terrasse. Nebengebäude: Ein Studio, zwei T1 bis, ein Gästezimmer, Waschküche, Technikraum, Duschraum/Außen-WC, Wäscheraum über dem Studio gelegen, Außenbereiche & Entspannungsbereiche: Bewaldeter Garten, Swimmingpool, kleiner See, überdachter Außen-Whirlpool, kleines renoviertes Nebengebäude. Vorteile und Möglichkeiten: – Privilegierte Lage in der Petite Camargue, in der Nähe von Nîmes – Charaktervolles Anwesen, ideal für eine große Familie oder ein Ferienhaus-/Bed & Breakfast-Projekt – Mehrere Unterkünfte, perfekt für die saisonale Vermietung – Entspannungsbereiche: Swimmingpool, Whirlpool, Garten. - Das Anwesen verfügt außerdem über eine Bohrung, einen privaten Parkplatz mit 3 Stellplätzen und ein sicheres Eingangstor. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7042607
Makler Referenz:	340933880727
Region:	Gard
in der Nähe von:	Aubord
Objekttype:	Bauernhof
kamers:	14
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	280 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 540.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Aubret

Makler:	Capifrance Aubret
Name:	Henri Aubret
Adresse:	03100 Montlucon Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Aubret

Immobilienkosten dieses Haus in Aubord (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 38.646
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.080 und € 3.780
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.080 und € 2.700
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.