Bauernhof kaufen Saint-Laurent-d'Aigouze, Gard

€ 990.000

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Vor den Toren von AiguesMortes, an der legendären Straße nach SaintesMariesdelaMer, begrüßt Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus inmitten einer typisch CamargueNaturlandschaft, eingebettet zwischen Himmel, Erde und Stille. Umgeben von üppiger Vegetation bietet dieses 355 m² große Anwesen eine ruhige und private Atmosphäre, nur wenige Minuten von der historischen Stadtmauer entfernt. Hinter seiner diskreten Fassade verbirgt sich ein Haus mit unverkennbarem Charme, sorgfältiger Ausstattung und warmem Dekor. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Drei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne MasterSuite im Obergeschoss, ein Büro, ein Badezimmer und separate Toiletten sowie moderne Annehmlichkeiten wie ein elektrisches Tor, Videotelefon, Moskitonetze, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein ebenso praktisches wie angenehmes Wohnumfeld. Doch gerade in der Kunst der Gastfreundschaft offenbart dieses Bauernhaus seine Einzigartigkeit. Es bietet mehrere unabhängige Suiten, die alle als wahre Wohlfühlkokons konzipiert sind. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang, eine private, vor Blicken geschützte Terrasse und einen individuellen Whirlpool. Ambiente und Stil variieren von Raum zu Raum, jedes Detail wurde mit Geschmack und Präzision gestaltet. Ein großer Rezeptionsbereich ermöglicht den Gästen einen hervorragenden Empfang mit einer Küche für die Zubereitung von Frühstück oder Mahlzeiten vor Ort sowie einer funktionalen Waschküche für den Komfort aller. Draußen erstreckt sich das Anwesen über ein bewaldetes, mit Obstbäumen bepflanztes und sorgfältig angelegtes Grundstück. Ein schöner Swimmingpool mit Wasserfall, eine große 50 m² große Garage und mehrere Ruhebereiche vervollständigen das Ensemble. Dieses Bauernhaus bietet Privatsphäre, erstklassigen Service und definitiv touristisches Potenzial und ist ein wahres Juwel in der Petite Camargue, das Tradition, wilde Natur und Lebenskunst vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605375)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7304750
Makler Referenz: 830030786938
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Laurent-d'Aigouze
Objekttype: Bauernhof
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 355 m2
Grundstücksfläche ca.: 4138 m2
Preis: € 990.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Laurent-d'Aigouze (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.606
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.980 und € 6.930
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.980 und € 4.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Bauernhof Saint-Laurent-d'Aigouze, Gard, Referenz: 830030786938

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