Bauernhof kaufen Lavalette, Haute-Garonne

€ 499.000

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Charaktervolles Bauernhaus mit freistehendem Haus, 5.000 m² Grundstück – in der Nähe von Verfeil Entdecken Sie dieses prächtige, 2006 renovierte Bauernhaus, nur 10 Minuten von Verfeil entfernt. Mit seiner Wohnfläche von 400 m² und seinem außergewöhnlichen Volumen ist dieses charmante Anwesen ideal für eine große Familie oder ein Landlebensprojekt. Großzügige und helle Räume • Erdgeschoss: • Ein spektakuläres Wohnzimmer von 146 m². • Ein 30 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. • Eine große Waschküche von 36 m². • Eine prächtige abgerundete Metalltreppe, ein echtes Herzstück, die nach oben führt. • Im Obergeschoss: • Ein 111 m² großer Raum mit Kathedralendecke, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Kino, Büro oder Ruhebereich. • Zwei Schlafzimmer von 28 m², jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer. • Ein geräumiges drittes Schlafzimmer von 26 m². Außen- und Nebengebäude • Grundstück von 5.000 m² mit Brunnen, ideal, um die Ruhe der Landschaft zu genießen. • Ein unabhängiges Haus von 35 m², ideal für den Empfang von Familie, Freunden oder für die Erwägung eines Mietprojekts. • Zwei offene Garagen, die Entwicklungs- oder Lagermöglichkeiten bieten. Moderner Komfort und hochwertige Dienstleistungen • Doppelt verglaste PVC-Fenster. • Fußbodenheizung im Obergeschoss. • Elektrisches Tor. • Glasfaser. • Dach in gutem Zustand. Eine praktische und ruhige Lage. Diese Doppelhaushälfte mitten auf dem Land bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, da Verfeil nur 10 Minuten entfernt ist. Eine seltene Immobilie mit beeindruckendem Volumen, die authentischen Charme und modernen Komfort vereint. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um diesen einzigartigen Ort individuell zu gestalten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7031290
Makler Referenz: 340932250696
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Lavalette
Objekttype: Bauernhof
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 445 m2
Grundstücksfläche ca.: 5000 m2
Preis: € 499.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Fevre

Makler: Capifrance Fevre
Name: Pierrick Fevre
Adresse: 31140 Aucamville Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lavalette (Haute-Garonne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.825
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 998 und € 3.493
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 998 und € 2.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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