Bauernhof kaufen Roquebrun, Hérault

€ 385.000

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Zu verkaufen in Roquebrun – Authentisches Familienhaus mit atemberaubender Aussicht auf das Tal. Im Herzen des Orb-Tals, im charmanten Dorf Roquebrun gelegen, wird dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² Liebhaber von Natur und Ruhe ansprechen. Erbaut auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1.790 m² bietet es eine ruhige Wohnumgebung, die durch einen beheizten Swimmingpool, der ideal für sonnige Tage ist, noch aufgewertet wird. Das Haus verfügt über: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad/Duschraum mit WC, die Komfort und Privatsphäre für alle gewährleisten, 1 Büro oder Gästezimmer, eine voll ausgestattete, funktionale und freundliche Küche, ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m², lichtdurchflutet und mit Blick auf die umgebende Natur. Eine Veranda, um das Licht auch außerhalb der Saison zu genießen. Außerdem eine Gästetoilette. Eine einstöckige Garage unter dem Haus bietet einen großzügigen Raum mit dem Potenzial, entsprechend Ihren Bedürfnissen ausgebaut zu werden (Werkstatt, Atelier, Freizeitbereich usw.). Das Ganze profitiert von einem herrlichen Ausblick über das Tal, der geradezu zur Kontemplation einlädt. Eine seltene Immobilie mit einem gewissen Charme, die es unverzüglich zu entdecken gilt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 571325)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6963131
Makler Referenz: 830037260839
Region: Hérault
in der Nähe von: Roquebrun
Objekttype: Bauernhof
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: 1790 m2
Preis: € 385.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Dijon - Bulet

Makler: Optimhome Dijon - Bulet
Name: Nathalie Bulet
Adresse: 21000 Dijon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Roquebrun (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.982
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 770 und € 2.695
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 770 und € 1.925
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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