Dieses makellose Landhaus im Erdgeschoss liegt nur 5 Minuten von Eymet in der Dordogne entfernt auf einem 4128 m² großen, flachen, eingezäunten Grundstück mit herrlicher, freier Aussicht. Die DPEEnergieklasse „B“ gewährleistet niedrige Betriebskosten dank der Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert. Dieses helle und helle Haus verfügt über einen riesigen, zum Wohnzimmer und zur Küche hin offenen Raum von 72 m², 3 Doppelzimmer, alle mit eingebauten Bademänteln ausgestattet, 2 WCs, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen Waschraum, der dorthin führt eine abschließbare Garage mit Stauraum im Zwischengeschoss – tatsächlich gibt es in der gesamten Immobilie jede Menge eingebauten Stauraum. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen mit Freunden und zum Genießen eines oder zweier Aperitifs mit Blick auf die schöne Aussicht, die sich je nach Jahreszeit ändert. Es gibt einen großen Gartenschuppen mit Strom und Zementboden und viel Platz zum Abstellen eines Wohnmobils oder Bootes oder zum Anlegen eines sehr großen Gemüsegartens und/oder Swimmingpools. Derzeit besteht der Garten hauptsächlich aus Rasenflächen und ist daher sehr pflegeleicht. Das Anwesen eignet sich für jeden, der ein Ferienhaus in diesem begehrten Teil Frankreichs sucht. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, die zu keinem bestimmten Ort führt, so dass nur lokale Autos durchfahren und nur wenige Nachbarn unter sich bleiben. Das Haus ist gut isoliert, verfügt über Doppelverglasung, ein internes Vakuumsystem, Glasfaser ist verfügbar, es liegt an einer Klärgrube und die Grundsteuer für 2024 beträgt 930 Euro. Das beliebte Bastidendorf Eymet mit seinem Wochenmarkt, Supermarkt, medizinischer Versorgung, Schule, Banken und zahlreichen Bars und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Die schöne Stadt Bergerac mit ihrem internationalen Flughafen, Krankenhaus, Bahnhof und Einkaufsvierteln ist etwa 25 Autominuten entfernt. Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche möglich. Kontaktieren Sie mich per WhatsApp +33(0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail sandra. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 572204)
