Bauernhof kaufen Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 282.000

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Haus mit Chalet auf über 5 Hektar – Oase der Ruhe mitten in der Natur. Eingebettet in eine waldreiche und geschützte Umgebung bietet dieses seltene Anwesen Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ohne direkte Nachbarn oder Gegenüber erstreckt es sich über mehr als 5 Hektar Land, perfekt für Liebhaber von Natur und Weite. Das Haupthaus besteht aus: einem großen, hellen Wohnzimmer, das Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. einer dank ihres Erkers lichtdurchfluteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Landschaft. einer praktischen Speisekammer. einem Duschbad mit WC. einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem geräumigen Ankleidezimmer führt. Weitere Vorteile: zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge oder verschiedene Projekte. Ein freistehendes Holzchalet in perfektem Zustand, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit WC – ideal für die Beherbergung von Familie und Freunden oder zur saisonalen Vermietung. Ein Aufstellpool lädt an sonnigen Tagen zu einem erfrischenden Bad ein. Die umschaltbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Platz und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,44 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7124872
Makler Referenz:	340938972179
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Casteljaloux
Objekttype:	Bauernhof
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	110 m2
Grundstücksfläche ca.:	48810 m2
Preis:	€ 282.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Labardin

Makler:	Capifrance Labardin
Name:	Daniel Labardin
Adresse:	47200 Beaupuy Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Labardin

Immobilienkosten dieses Haus in Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.895
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 564 und € 1.974
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 564 und € 1.410
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.