Bauernhof kaufen Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

€ 224.000

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Kommen Sie und entdecken Sie dieses unglaubliche Bauernhaus mit seinem runden Pflaumenofen, alles aus Stein, in einem charmanten Dorf zwischen Duras und Marmande, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Zwei Gebäude von 280 m2 und 126 m2 warten nur darauf, dass Sie alle ihre Adelstitel wiedererlangen! Ein Architekturprojekt zur Verbindung der beiden Gebäude wurde von Herrn Jérémy Harris, Architekt bei La Réole, durchgeführt und ermöglichte die Schaffung eines unglaublichen Familienhauses von mehr als 350 m2. Außerdem finden Sie: *Ein ehemaliger Stall von 784 m2 inklusive 126 m2 Massivbau, geschlossen und 6,56 m hohe Decken! *Ein Carport zur Unterbringung vieler Fahrzeuge! *Ein Steinbrunnen. *Ein Karpfenteich mit Filter, der auch als Schwimmbad genutzt werden kann! *Ein natürlicher See in einem bewaldeten Park von 14.451 m2. *Etwa dreißig Obstbäume (Kirschbäume, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume, Walnussbäume, Quittenbäume) Auch für alle Liebhaber von Stein, alten Balken und weiten Freiflächen ohne enge Nachbarn: Warten Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Gerne zeige ich Ihnen diesen idyllischen Ort, an dem ein unglaubliches Projekt ansteht! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7024347
Makler Referenz: 340931972535
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Lévignac-de-Guyenne
Objekttype: Bauernhof
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 100 m2
Grundstücksfläche ca.: 14451 m2
Preis: € 224.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Espesson

Makler: Capifrance Espesson
Name: Christelle Espesson
Adresse: 47200 Marmande Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lévignac-de-Guyenne (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 16.905
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 448 und € 1.568
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 448 und € 1.120
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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