Serignac Peboudou ist eine charmante ländliche Gemeinde, etwa 25 Minuten vom Flughafen Bergerac und 15 Minuten vom beliebten Bastidendorf Eymet entfernt. Ein Präsentationsvideo ist auf Anfrage erhältlich. Ich freue mich, dieses helle und luftige, freistehende Landhaus (und Zweitwohnsitz) anbieten zu können, das über ruhige Landstraßen erreichbar ist, die sich durch die vielen Pflaumenplantagen schlängeln, für die die Gegend berühmt ist. Das Haupthaus steht auf einem 4025 m² großen Grundstück, ohne Aussicht und wäre ideal für eine Familie, ein Rentnerpaar oder Käufer, die im zweiten Haus oder in der doppelt so großen Scheune (mit den entsprechenden Genehmigungen) ein Ferienhausgeschäft aufbauen möchten. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle (7 m²), einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (30 m²), einer voll ausgestatteten Küche (9 m²), drei Doppelschlafzimmern (11, 12 und 10,5 m², zwei davon mit Einbauschränken), einem praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum (9 m²), einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und WC sowie einem zweiten separaten WC. Falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, verfügt der Dachboden über ein solides Betondach und bietet bei Bedarf Platz für die Einrichtung von zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad. Es gibt eine Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, und eine große Scheune mit 45 m², doppelter Höhe und einem Zwischengeschoss mit 21 m², aus dem (mit Genehmigung) eine fabelhafte Gîte entstehen könnte. Das Haus verfügt über eine umlaufende Veranda mit gepflasterter Terrasse auf zwei Seiten (50 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Sommerspaß ist garantiert mit einem privaten 10 x 5 m großen Swimmingpool, der von einer gepflasterten Terrasse umgeben ist, auf der Sie sich entspannen und ein oder zwei Aperitifs genießen können. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein zweites Einfamilienhaus (derzeit nicht bewohnbar), bestehend aus einem großen Hauptraum mit Kamin (42 m²), der als Musikzimmer genutzt wird, einem weiteren großen Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird (19 m²) und zwei weiteren Räumen, die als Lager und Nähzimmer genutzt werden (ca. 7 und 6 m²). Dabei handelt es sich wahrscheinlich um das ursprüngliche Haus auf dem Grundstück, das über Strom verfügt, jedoch keinen Anschluss an das Wasser oder die Senkgrube hat. Dieses Zweitwohnsitz eignet sich ideal als Gästehaus, Unterkunft für eine erweiterte Familie oder als Werkstatt, Yoga-Raum oder für andere berufliche Aktivitäten. Eine Anspielung auf die Geschichte dieses Anwesens ist der alte Pflaumenofen (ca. 8m2), der heute als Gartenhaus dient. Angeschlossen ist außerdem ein Holzvorrat. Das Haus wird mit einem sehr effizienten Holzofen und elektrischen Heizkörpern beheizt, es ist doppelt verglast und isoliert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine nicht konforme Klärgrube. HINWEIS: Dies wurde im Verkaufspreis berücksichtigt. Aktuelle Eigentümer sind von der Grundsteuer befreit. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Wohnmobile oder Boote. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einigen Obstbäumen und wenigen Blumenbeeten und ist daher sehr pflegeleicht. Es gibt genügend Platz für ein Pony oder andere Tiere oder für einen großen Gemüsegarten. Besuche sind 7 Tage die Woche möglich, auch am Wochenende. Kontakt per E-Mail: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder WhatsApp +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581433)
