Bauernhof kaufen Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

Ehemaliges Bauernhaus aus dem 15.16. Jahrhundert in der Nähe von Cholet auf einem ca. 4 Hektar großen Grundstück. Das ca. 180 m² große Haupthaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, sechs Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Holzzentralheizung mit Boiler. Zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 80 m² sind derzeit vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Das Dach des Gebäudes ist neu und mit Metallziegeln und Photovoltaikmodulen gedeckt, was eine finanzielle Amortisierung ermöglicht. Das Land wird für biologischen Landbau und Weideland genutzt. Mehrere Nebengebäude und Lagerhallen vervollständigen den Komplex. Diese Immobilie ist zweifach interessant: als Hauptwohnsitz mit sofortiger Rentabilität (Grundstück und Wohnung) und potenziell für landwirtschaftliche Aktivitäten oder als Beherbergungsbetrieb vom Typ Gîte oder Gästehaus. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 0. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,28 % inkl. MwSt. vom Preis ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandra AUGAN in PARIS 8EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 595584)