Bauernhof kaufen Saint-Clément-des-Levées, Maine-et-Loire

€ 559.000

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EXKLUSIV Im Herzen von Anjou, prächtiges Bauernhaus, bestehend aus zwei alten Häusern und einem neuen Gästehaus. Die Häuser befinden sich in einer privaten ländlichen Umgebung mit drei Hektar Land und verfügen über Naturschieferdächer, Steinmauern und schöne Öffnungen, die schönes Licht, eine frische Atmosphäre im Sommer und Wärme im Winter schaffen. Dieses typische Bauernhaus genießt eine schöne Lage und bietet den Vorteil, dass es über eine Doppelwohnung von 160 m² für das eine und 100 m² für das andere verfügt. Sie werden wunderschöne historische Zimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin mit Terrakottafliesen, Eichenbalken und Kamin entdecken. Die Küche bietet einen schönen modernen Raum von 20 m² mit einer Spülküche, die auf eine schöne Terrasse führt. Ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer im Obergeschoss, Badezimmer, Duschbad, WC... Sie träumen auch von einem Gästezimmerprojekt oder einfach nur zur Unterhaltung der Familie, diese Immobilie bietet ein Gästehaus auf einer Ebene mit Parkplatz. Nebengebäude und landwirtschaftliche Gebäude mit 300 m² großer Box, Hühnerstall in ruhiger und idyllischer Umgebung. Zentralheizung mit Klimaanlage, Kamin, Strom und 24 installierten Photovoltaikmodulen im Jahr 2023. Passt es zu Ihren Suchkriterien? Kontaktieren Sie mich also, um dieses schöne Anwesen zu besichtigen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7018262
Makler Referenz: 340931620487
Region: Maine-et-Loire
in der Nähe von: Saint-Clément-des-Levées
Objekttype: Bauernhof
kamers: 12
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 310 m2
Grundstücksfläche ca.: 30000 m2
Preis: € 559.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Thaumoux

Makler: Capifrance Thaumoux
Name: Eric Thaumoux
Adresse: 49240 Avrille Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Clément-des-Levées (Maine-et-Loire)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 39.953
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.118 und € 3.913
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.118 und € 2.795
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Bauernhof Saint-Clément-des-Levées, Maine-et-Loire, Referenz: 340931620487

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