Entdecken Sie dieses charmante Anwesen mit 180 m2 Wohnfläche, Sichtsteinen und Balken, nur wenige Minuten von Torigni-sur-Vire (Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen) und etwa 13 km von Saint-Lô entfernt, es profitiert von einer privilegierten Lage. Haupthaus Erdgeschoss: • Einbauküche/Esszimmer: 38 m² • Wohnzimmer mit Kamin: 24 m² • Schlafzimmer mit Einbauschränken: 17 m² • Badezimmer mit WC: 5,5 m² Treppe in die 1. Etage Obergeschoss: • Eingang: 6,3 m² Mit einer zweiten Außentreppe ein echter Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, problemlos eine Bed & Breakfast-Aktivität oder eine unabhängige Organisation der Räume in Betracht zu ziehen. • Ankleidezimmer: 6,8 m² • Schlafzimmer 2: 12 m² • Duschraum: 2,4 m² • WC mit Waschbecken • Schlafzimmer 3 mit Waschbecken: 34 m² Zweiter angrenzender Teil Bietet Platz für Familie oder Freunde: • Eingang: 5,8 m² • Schlafzimmer: 9,3 m² • Einbauküche: 14,5 m² Obergeschoss: • Ein Zimmer mit Sanibroyeur-WC-Ecke und Waschbecken: 11 m² Modernisierung und Komfort Das Anwesen hat in letzter Zeit von mehreren Verbesserungen profitiert: Elektrizität, neuer Gaskessel, neues VMC, Treppe, Klempnerarbeiten, Austausch bestimmter Parkettböden im Obergeschoss. Einige Räume müssen jedoch noch aufgefrischt werden, um das Potenzial des Hauses voll zur Geltung zu bringen. Moderner Komfort ist auch dank Glasfaser gewährleistet, ideal für Telearbeit, Streaming oder jede Aktivität, die eine Hochgeschwindigkeitsverbindung erfordert. Außenbereich Ein großes Nebengebäude (ca. 100 m²) – ideal für Ausrüstung oder eine Reitaktivität – vervollständigt das Ensemble: • Box • Garage • Sattelkammer • Kleiner Musikbereich mit Schallschutz • Zwei Mezzanine Der angelegte Garten, geschmückt mit einem Brunnen, öffnet sich zu umzäunten Weiden von ca. 7.086 m², perfekt für die Unterbringung von Pferden/Tieren. Lage und Umgebung • Geschäfte und Dienstleistungen in 3 bis 5 Minuten erreichbar • Saint-Lô nur 15 Minuten entfernt • Schneller Zugang zur A84 • Flughafen Caen 40 Minuten entfernt Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Familienhaus und/oder für eine touristische Aktivität, mit Einrichtungen, die für die Unterbringung von Pferden geeignet sind. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
