Seltene Gelegenheit – Immobilienkomplex mit hohem Potenzial in Han-les-Juvigny. Ideal für Investoren oder Wohnprojekte – nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze. Dieser charaktervolle Immobilienkomplex liegt im charmanten Dorf Han-les-Juvigny und bietet außergewöhnliches Potenzial, sei es für einen großen Familiensitz, ein Mietprojekt, die Schaffung von Ferienhäusern oder Werkstätten. Dabei profitieren Sie von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, ideal für Grenzgänger oder Investoren auf der Suche nach einem attraktiven Standort. Zusammensetzung der Immobilie: Renoviertes Haupthaus – 125 m² Wohnfläche: • Erdgeschoss: o Doppelgarage von 39,20 m² mit Heizraumbereich (Holzkessel, zwei Warmwasserbereiter: einer elektrisch, einer an den Kessel angeschlossen) o Zwei Keller o Eingangshalle von 7 m² o Geräumige Küche von 19,50 m² o Helles Wohnzimmer von 20,40 m² o Duschraum von 3,95 m² o Separates WC von 1,20 m² o Waschküche von 9,10 m² o Angrenzender Stall von 74 m² und Scheune von 65 m² bieten große zusätzliche Räume • Obergeschoss: o Treppenabsatz von 10,60 m² o Drei schöne Schlafzimmer von 15,20 m², 21,30 m² und 19 m² o Dachboden isoliert mit 40 cm Isolierung, bietet noch Potenzial Zweites angrenzendes Haus, das vollständig renoviert werden soll: • Fläche von 46,20 m² pro Ebene, d. h. ein Potenzial von 80 bis 85 m² Wohnfläche nach der Renovierung. Drittes Haus, das komplett renoviert werden muss: • Enthält eine 149 m² große Scheune, ideal für ein Entwicklungs- oder Lagerprojekt. Außenbereich: • Grundstück von 1.153 m², gut nach Osten ausgerichtet mit freiem Blick ins Grüne, bietet Ruhe und Frieden. • Große Fassade von 42 laufenden Metern, perfekt zur Hervorhebung des architektonischen Charmes des Ortes. Die Vorteile dieses Komplexes: • Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und luxemburgischen Grenze. • Ruhige Umgebung, grünes Wohnumfeld und nicht einsehbar. • Starkes Entwicklungspotenzial: Hauptwohnsitz, Mietinvestition, Ferienhäuser oder berufliche Tätigkeit. • Nebengebäude und großzügige Volumen ermöglichen zahlreiche Projekte. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer begehrten geografischen Gegend zu erwerben, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Rentabilität vereint. Warten Sie nicht länger, besuchen Sie uns und verwirklichen Sie Ihre Projekte! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584259)
