Zu verkaufen – Altes lothringisches Bauernhaus mit großem Grundstück in LuzySaintMartin (nahe Belgien und Luxemburg) Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige lothringische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in LuzySaintMartin, im Herzen der Maas, in einer ruhigen und grünen Gegend, nur 7 km von Annehmlichkeiten und 1 Stunde von Luxemburg entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Stein und Natur, die eine idyllische Umgebung und eine warme Atmosphäre bietet! Die Vorteile dieser Immobilie: • Wohnfläche: 165 m² (3 große Schlafzimmer) • Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück: 2.125 m² mit Gemüsegarten, Obstbäumen und Quelle • Nebengebäude: alter Stall und Scheune von 143 m² mit Doppeltür zum Garten • Großes Potenzial: ausbaubarer Dachboden von 68 m² + Garage von 29 m², die in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann Beschreibung des Hauses: Dieses authentische Charakterhaus hat viele freiliegende Steinmauern bewahrt und bietet schöne Volumen. Im Erdgeschoss: • Eingang von 2,05 m² • Familienküche von 21,6 m² mit Holzofen • Großer Flur von 15,9 m², ideal für ein Büro • Helles Wohnzimmer von 21,85 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Schlafzimmer auf einer Ebene von 23,85 m² • Duschraum mit WC von 10,15 m² • Garage von 29,75 m² (kann in ein Schlafzimmer oder eine MasterSuite umgewandelt werden) Obergeschoss: • Großer Treppenabsatz von 21,62 m², der in einen Lese oder Wohnbereich umgewandelt werden kann • Zwei geräumige Schlafzimmer (22,35 m² und 23,40 m²) • Dachboden von 68,20 m² mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten (Gästezimmer, ländliche Gîte, Freizeitbereich usw.) Außenbereich und Nebengebäude: Sie werden von der Terrasse und dem perfekt gepflegten umzäunten Garten verführt sein. Ein Nebengebäude aus Sandstein mit Gewölbekeller bietet Platz für eine Werkstatt, eine handwerkliche Tätigkeit, eine Sommerküche oder ein unabhängiges Studio. Die Anwesenheit einer Quelle mit einer altmodischen Pumpe verleiht dieser ruhigen und malerischen Umgebung einen einzigartigen Charme und eine seltene Gelassenheit. Lage: • In LuzySaintMartin, einem charmanten Dorf in Lothringen • Nahe der belgischen Grenze und Luxemburgs (ideal für Grenzgänger) • Nur 7 km von Annehmlichkeiten und 1 Stunde von Luxemburg entfernt • Ruhige Umgebung, perfekt für Familien oder Liebhaber der Landschaft Ideal für: • Große Familie auf der Suche nach viel Platz • Projekt für Gästezimmer oder Gîte dank der zahlreichen umbaubaren Flächen • Renovierungsbegeisterte und Liebhaber alter Steine Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charmanten Bauernhauses zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 593983)
