OPTIMHOME IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses gemütliche, RENOVIERTE BAUERNHAUS mit einer Wohnfläche von 226 m² in der ruhigen Stadt Wiseppe exklusiv zum Verkauf anbieten zu können. In der Nähe von Belgien und Luxemburg, nur 7 km von Stenay und 13 km von Dun sur Meuse. Das Haus und seine Nebengebäude befinden sich auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von über 1400 m2. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 70m2 mit Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und direkten Zugang zur Terrasse auf der Rückseite bietet, die NICHT EINBLICKT, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein separate Toilette und ein Heizraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großer Raum von fast 50 m², der mit einem Holzofen beheizt wird. Derzeit ist hier das Spielzimmer untergebracht, aber da er über eine separate Zugangstür verfügt, bietet er auch die Möglichkeit für viele Projekte (Freiberufler, Seniorenwohnen usw.). .) Noch im Erdgeschoss: Eine 30 m² große Werkstatt mit einem Dachboden von gleicher Fläche, eine große Durchgangsscheune von über 140 m² mit 2 Türen (gute Höhe erleichtert das Parken von großen Fahrzeugen oder Wohnmobilen) und ein offener Dachboden (ehemaliger Viehstall Lagerung) – Im ersten Stock des Hauses: Ein 16 m² großer Treppenabsatz führt zu 4 Schlafzimmern mit 9 m²/9,70 m²/11,90 m²/13,50 m² und einem kleinen Ankleidezimmer. - Im zweiten Stock: Ein 5. Schlafzimmer von ca. 30 m², Dachboden mit Wandschrank. Zur Vervollständigung dieses Anwesens gehören: 2 kleine Ställe, einer davon mit Anbau, eine Gartenküche, ein Keller und ein schöner Garten. *Dach: - Haus: vorne aus Faserzement und hinten aus Ziegeln mit Folie aus dem Jahr 2009. - Nebengebäude: vorne aus Ziegeln und hinten aus Stahlblech *PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung und Erkerfenster aus Aluminium (2021 ) *Heizung: 1 Doppel-Rohrheizkörper im Wohnzimmer, 1 Holzofen und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit thermodynamischem Warmwasserspeicher (2023) *Elektrizität aus dem Jahr 2004 *Gute Isolierung: Wände und Hänge: DPE „C“ *Grundsteuer: 900 Euro Entdecken Sie den authentischen Charme des Landlebens und lassen Sie sich von seinem Charakter und der ländlichen Umgebung verführen... Dieses Gebäude interessiert Sie und Sie möchten gerne mehr darüber erfahren!? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken! Wir können es kaum erwarten, es Ihnen vorzustellen!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 567620)
