Alexiane Grandmontagne bietet dieses Bauernhaus im Departement Moselle in der Nähe von Luxemburg (1 Stunde), Deutschland (20 Minuten) und Metz (30 Minuten) in der Nähe von Saint-Avold zum Verkauf an. Alles auf einem Grundstück von 9.570 m2.Zusätzlich zu allen Einrichtungen des Reitsports zur Entwicklung einer qualitativ hochwertigen beruflichen Tätigkeit (Sportstall, Reitzentrum, Besitzerstall, Pensionen, Touristenempfang usw.). Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit einer Bestimmungsänderung, der Umwandlung und Errichtung eines alten landwirtschaftlichen Gebäudes in eine Reiterhütte sowie der Unterbringung vor Ort auf dem Gelände durch ein Stadtplanungszertifikat, der Betrieb ist ab 2023 möglich.WOHNRAUMEine Wohnung von 120 m2 mit herrlichem Blick auf den Steinbruch, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad und Badezimmer inklusive Whirlpool.Angrenzend befindet sich auch ein 25 m² großes Studio mit der Möglichkeit einer weiteren 200 m² großen Erweiterung.Ein 3,50 x 5 m großes Schwimmbad.Heizung durch Wärmepumpe, PVC-Zimmerei.REITANLAGEN (insgesamt 26 Boxen + 7 Ponyboxen)Mehrere Ställe sowie Sattelkammern und Clubhaus.Ein Reitplatz (22,56 m x 54 m) mit Toubin-Clément-Bodenbelag, Bewässerungs- und Ausrüstungslagerraum sowie einer großen Markise.Ein Sandsteinbruch im Freien (35 x 50 m) mit automatischer Bewässerung.Ein Gebäude (12 x 15 m), das in eine kleine Pony-/Lagerarena mit zwei Markisen umgebaut werden soll.Ein Gebäude von 468 m² auf zwei Ebenen, das die Umwandlung in Ferienhäuser und Unterkünfte ermöglicht...Ein Gebäude von 1012 m², bestehend aus 18 Boxen + Unterkunft + ausbaubarem Dachboden.Mist auf Betonplatte, Getreidelager, einfacher Zugang.Mehrere Paddocks.Direkter Zugang zu Wanderwegen.DIE VORTEILE- Zahlreiche Außenparkplätze mit Asphaltboden.- VOLLSTÄNDIGE WASSERAUSTROME FÜR DAS GESAMTE GRUNDSTÜCK.- FREI. Kein Reitzentrumsbetrieb.- GROSSE NACHFRAGE NACH PFERDERENTEN (ca. 400 €/Monat pro Box).- Sehr ruhige und privilegierte Umgebung.Grundsteuer 1.200 €/Jahr.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexiane GRANDMONTAGNE in LES ETANGS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 571631)
