Bauernhof kaufen Sémelay, Nièvre

€ 218.400

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Exklusiv in der Stadt Semelay, ein sehr hübsches Bauernhaus in idealer Lage am Ende einer Sackgasse und mit einem dominanten Blick auf das gesamte Tal. Alles etwa 15 Minuten von Luzy entfernt, einem sehr aktiven Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Haus, verschiedenen Nebengebäuden und einem großen Grundstück auf mehr als einem Hektar mit einem bewaldeten Teil. Das Haus verfügt über einen Eingang, der zu einem schönen hellen Wohnzimmer führt, gefolgt von einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Eine sehr hübsche Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage zu genießen. Im Obergeschoss gibt es viele Möglichkeiten mit einem großen Dachboden sowie einem zweiten Raum mit Isolierung, Wasser und Strom, der leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Angrenzend an das Haus finden Sie auch eine schöne Scheune und einen Keller. In letzter Zeit wurden viele Arbeiten durchgeführt, darunter Türrahmen, Sanitäranlagen, Elektrizität, Sanitäranlagen, Isolierung, Bad und Küche, Entwässerung usw. Bei den Nebengebäuden finden Sie ein eigenständiges Gebäude

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7036637
Makler Referenz:	85691296
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Sémelay
Objekttype:	Bauernhof
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	75 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 218.400

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	364

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Sémelay (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.519
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 437 und € 1.529
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 436,80 und € 1.092
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.