Landhaus mit Nebengebäuden. In der malerischen Landschaft von Mayet gelegen, bietet dieses charmante Haus vielfältige Möglichkeiten. Mit 103 m² Wohnfläche und Nebengebäuden erfüllt diese Immobilie unterschiedlichste Bedürfnisse, ob als Haupt oder Zweitwohnsitz. Haben Sie schon Pläne? Die Vielseitigkeit dieses Anwesens und seine Vorzüge (darunter ein großes Grundstück) bieten zukünftigen Eigentümern zahlreiche Optionen. Ob Sie ein Gewerbeobjekt schaffen, ein Bed & Breakfast eröffnen oder sich dem Landleben widmen möchten – dieses traditionelle Langhaus ist bereit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Nebengebäude können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden: als Werkstatt, Freizeitraum und/oder Stall. Das Haupthaus benötigt Dämmung und Renovierung, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss ein Wohn und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein WC und ein großes, einladendes Schlafzimmer, und der Dachboden bietet die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer oder ein Büro einzurichten. Die Garage ist direkt ans Haus angebaut und bietet Zugang zum Büro und zur Waschküche. Eine Treppe führt zu einem weiteren, ausbaufähigen Dachboden (mit Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer). Die ca. 54 m² große Gewerbefläche besteht aus zwei großen Räumen, einer davon mit Terrakottafliesen. Auch der große Dachboden eignet sich zum Ausbau. Weitere Merkmale sind ein schöner Gewölbekeller und eine 2017 modernisierte Klärgrube. Mayet liegt im Herzen des LoirTals am Rande des Waldes von Bercé und ist eine lebendige ländliche Gemeinde mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist ideal: 30 km von Le Mans, 50 km von Tours und ca. 80 km von Angers entfernt. Mit dem TGV erreichen Sie Paris (Bahnhof Le Mans) in weniger als einer Stunde. Die Autobahn A28 ist ebenfalls in der Nähe. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 3,85 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Immobilie mit erhöhtem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
