Bauernhof kaufen Puylaroque, Tarn-et-Garonne

€ 199.000

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Wenn Sie unter einem überdachten Bogengang (aus Stein) am Eingang des Hofes hindurchgehen, gelangen Sie zu diesem für das Bas-Quercy typischen alten Bauernhof mit seinen prächtigen Nebengebäuden. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1853 besteht aus einem Wohnhaus, zu dessen oberem Stockwerk eine breite Steintreppe führt, die mit einem Balet (Vordach) überdacht ist. Wir gelangen in einen Flur, der sich in ein geräumiges Esszimmer, eine Küche mit Kaminecke, drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Zimmer, das als Wohnzimmer dienen könnte, sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Toilette aufteilt. Im Erdgeschoss, unter dem Wohnbereich, befinden sich Lagerräume, eine Werkstatt oder ein Keller. Draußen, wie ein kleines Dörfchen, eine schöne Steinscheune (110 m²) + 40 m² Markise, ein Doppelstall (130 m²), ein Brotofen, ein Brunnen, ein Taubenschlag, ein Heuschuppen (100 m²), ein offener Metallschuppen (150 m²) zur Lagerung von rollendem Material. Sie profitieren von einem großen Grundstück von 7800m². Mit Hygienemaßnahmen ist zu rechnen. Der Vorteil dieses Hofes ist seine privilegierte, ruhige Lage, getrennt vom Weiler. Es ist versteckt und isoliert, um Ihre Ruhe und Entspannung zu gewährleisten. Die Nähe zu den Touristenorten, der Charakter der alten Gebäude und die Liebe zum Land werden die treibenden Kräfte hinter einer groß angelegten Renovierung sein, die den Weg für zahlreiche Projekte ebnen wird. Das Anwesen verfügt potenziell über mehrere Räumlichkeiten, die sich besonders für die Aufnahme von Gästen eignen würden. Ein Ort, an dem man definitiv neu investieren und sich neu erfinden kann!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7031047
Makler Referenz: 12023363760
Region: Tarn-et-Garonne
in der Nähe von: Puylaroque
Objekttype: Bauernhof
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 118 m2
Grundstücksfläche ca.: 7800 m2
Preis: € 199.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
548

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Puylaroque (Tarn-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 15.185
Grundsteuer € 585
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 398 und € 995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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