Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint und jedes Detail Wohlbefinden und Authentizität ausstrahlt. In Volgré, eingebettet in eine grüne und friedliche Landschaft, verkörpert dieses komplett renovierte Bauernhaus die seltene Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort. Nur 15 Minuten von Joigny und 1 Stunde 30 Minuten von Paris entfernt, bietet es die Freiheit des Landlebens, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und einen aktiven Lebensstil verzichten zu müssen. Der Charme und die Wärme eines Hauses, das zum Genießen einlädt. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: ein Haus mit Charakter, in dem jeder Raum mit Geschmack und höchsten Ansprüchen gestaltet wurde. Das gemütliche und elegante Wohnzimmer gruppiert sich um einen Kamin und eine maßgefertigte Bibliothek eine wahre Einladung zum Lesen und Entspannen. Die helle, separate Küche besticht durch lebendige und einladende Farben, während das große Wohnzimmer, das sich durch eine lichtdurchflutete Veranda erweitert, den einzigartigen Charakter dieses traditionellen Langhauses offenbart: einen eingebauten Whirlpool mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Ein integriertes Soundsystem in jedem Zimmer schafft eine harmonische Atmosphäre wie in einem Haus, das von Musik erfüllt ist. Wohlbefinden und Privatsphäre: Eine Master-Suite mit eigenem Bad bietet Komfort und Ruhe. Ein Wellnessbereich, der Platz für eine Sauna oder ein Hamam bietet, erweitert dieses wohltuende Erlebnis. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Büro ermöglicht ungestörtes Arbeiten bei gleichzeitiger Verbindung zum Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie Licht, Raum und Charakter. Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, ein maritim inspiriertes Badezimmer mit Teakholzboden und zwei ausbaufähige Dachböden, die sich ideal für zusätzliche Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder ein Künstleratelier eignen. Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Qualität aus. Ein Außenbereich, der Freiheit vermittelt. Das umzäunte, bewaldete Grundstück von 2.425 m2 bietet Privatsphäre und Potenzial. Ein Garten mit Platz für einen Pool, ein Holzchalet am Ende des Grundstücks und eine Regenwasserzisterne zeugen von einem Anwesen, das sowohl ökologisch als auch funktional ist. Die Doppelgarage und der geräumige Hauswirtschaftsraum, der auch als Spielzimmer dient und an eine Werkstatt angrenzt, runden dieses sorgfältig gepflegte Anwesen ab. Zu den modernen Komfort- und technischen Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, ein Ölheizkessel mit thermodynamischem Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, Kanalanschluss, großzügiger Stauraum und ein im ganzen Haus integriertes Soundsystem. Mehr als nur ein Haus es ist ein Lebensgefühl. Dieses traditionelle Langhaus bietet ein einzigartiges Erlebnis: ein Ort, an dem Komfort auf Natur trifft und jede Jahreszeit zu einem Spektakel wird. Ein Anwesen für alle, die Ruhe, Schönheit und die französische Lebensart lieben. 15 Minuten von Joigny / 1 Stunde 30 Minuten von Paris. ENERGIEAUSWEIS: D 165 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: D, 47 kg CO₂/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für das Anwesen: zwischen 4.200 € und 5.730 €. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 01.01.2021. Der Energieausweis wurde am 17.09.2025 erstellt. Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Berater für Burgund und Okzitanien, Vivien Gueneau, zum Preis von 415.000 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Bewertung - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, unabhängige Immobilienmaklerin der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), der bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Maklerin und Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der SARL Côté France, verfasst.
