Inmitten einer geschützten, grünen Landschaft in Tannerre-en-Puisaye gelegen, bietet dieses authentische Bauernhaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld: Abgeschieden, friedlich und voller Charme ideal für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Ruhesuchende. Nur 15 Minuten von Toucy, 25 Minuten von Saint-Fargeau und 40 Minuten von Auxerre entfernt, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Ein authentisches Anwesen mit großem Potenzial. Eingebettet in das Herz eines 5.170 m2 großen Grundstücks, das durch zwei Tore zugänglich ist, ist das Anwesen um mehrere Gebäude herum angelegt: einen Holzschuppen, einen charmanten alten Brotbackofen, einen Anbau, einen Schuppen und das teilweise renovierte Haupthaus, das bereits einen echten Wohnraum bietet. Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien dieser Art ist dieses Haus sofort bewohnbar. Mit dem Einbau einer Heizung, beispielsweise eines Holzofens und einiger elektrischer Heizkörper, wird es ganzjährig behaglich. Die Toilette mit Fäkalienhebeanlage und die Dusche mit einem kürzlich installierten Warmwasserbereiter sind funktionsfähig und in einwandfreiem Zustand. Das Haus war bis letztes Jahr bewohnt, was für seinen guten Zustand und seine hohe Wohnqualität spricht. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, einen Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche. Der Eigentümer hat den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt: freiliegende Balken, historische Materialien und großzügige Raumaufteilung der ganze Charme eines echten Landhauses. Das von außen zugängliche Obergeschoss bietet zwei große Zimmer (ca. 30 m2 und 15 m2), die sich ideal zum Ausbau eignen. Eine zukünftige Innentreppe würde die Wohnfläche auf fast 130 m2 erweitern. Angrenzend an das Haupthaus bietet die Scheune zwei große Lagerräume mit bemerkenswerter Deckenhöhe ideal für eine zukünftige Werkstatt, ein Ferienhaus oder einen Anbau. Ein außergewöhnliches und inspirierendes Wohnumfeld: Das Anwesen beherbergte früher ein Pferd; das Grundstück eignet sich perfekt für ein Reitprojekt, einen Tierschutzhof oder ein Familienhaus inmitten der Natur. Abgeschieden und doch nicht isoliert, ist dieses kleine Bauernhaus der ideale Ort, um neue Kraft zu tanken, einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen oder einfach am Wochenende absolute Ruhe zu genießen. Bezugsfertiges Bauernhaus? 5.170 m2 Grundstück? Zwei Zufahrten? Nebengebäude? Charme vergangener Zeiten? Natur und Ruhe. Ein Haus zum Wohnen, Träumen und Gestalten. Ein seltener Ort, an dem Geschichte, Natur und Potenzial zu einem einzigartigen Wohnumfeld verschmelzen. Nicht im Energieausweis (EPC) enthalten, kein Heizsystem Diese Immobilie wird von Ihrem lokalen Okzitanien-Berater Vivien Gueneau zum Preis von 120.900 € (inkl. Verkäuferprovision) angeboten . Sie erreichen ihn unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter vivien. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . „Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .' Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Vivien Gueneau, unabhängiger Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Sie ist bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registriert und Inhaber der Maklerlizenz der SARL Côté France.
