Bürgerhaus kaufen Gex, Ain

€ 1.100.000

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Charmantes, renoviertes Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert – Gex-la-Ville – 250 m², Studio, Garten und Garage. Eleganz, Platz und Authentizität im Herzen von Gex. Dieses vollständig und sorgfältig renovierte Bürgerhaus aus dem Jahr 1617 empfängt Sie in einem warmen und eleganten Ambiente und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen, hochwertigen Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, konzipiert für das Familienleben ebenso wie für Telearbeit oder den Empfang von Verwandten: • 250 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen • 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad • Unabhängiges Studio mit Duschbad und Terrassenzugang: ideal für einen professionellen Raum, Gäste oder Mieteinnahmen • Schöne Küche offen zum Essbereich, geselliges Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen • Büro, Waschküche, klimatisierter Keller, viel Stauraum • Dachgeschoss mit großem Spielzimmer (oder zusätzlichem Schlafzimmer) und fünftem Schlafzimmer Außenbereich: • Südorientierter Garten mit sonniger Terrasse • Große 50 m² große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • Carport für zwei weitere Fahrzeuge • Automatisches Bewässerungssystem Premium-Lage: In einer ruhigen und begehrten Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen. Die Seele des historischen Zentrums von Gex-la-Ville, leicht erreichbar. Ein Haus voller Leben, Charakter und Möglichkeiten. Eine ebenso seltene wie elegante Immobilie, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt per E-Mail, SMS oder WhatsApp. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7089289
Makler Referenz: 340938940533
Region: Ain
in der Nähe von: Gex
Objekttype: Bürgerhaus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 250 m2
Grundstücksfläche ca.: 300 m2
Preis: € 1.100.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dragonetti

Makler: Capifrance Dragonetti
Name: Dragonetti
Adresse: 01170 Gex Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Gex (Ain)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 77.174
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.200 und € 7.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.200 und € 5.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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