Im Herzen von Salles, auf einem außergewöhnlichen, 12.000 m² großen, bewaldeten, gepflegten und eingezäunten Grundstück, befindet sich dieses 1936 erbaute Herrenhaus, das wegen seines lokalen architektonischen Interesses unter Denkmalschutz steht, mit seinen Nebengebäuden auf der Rückseite. Dieses seltene Anwesen mit seinem zeitlosen Charme bietet 245 m² Wohnfläche mit großzügigen Volumen und bemerkenswerter Deckenhöhe. Schon beim Betreten werden Sie von seinem bewahrten Charakter und seiner fließenden Raumaufteilung begeistert sein – ideal für ein repräsentatives Zuhause, eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit oder auch ein innovatives unternehmerisches Projekt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 26 m² großer Raum mit separatem Eingang, ein ehemaliges Geschäftslokal, das sich heute perfekt als Praxis, Galerie, Ausstellungsraum oder anderer Empfangsbereich eignet. Außerdem stehen Ihnen zwei Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und eine Waschküche zur Verfügung. Eine Werkstatt rundet diese Etage ab und lässt der Fantasie der Schöpfer freien Lauf. Im OBERGESCHOSS stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein riesiges, lichtdurchflutetes Badezimmer und eine zweite Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus: ein Kellergeschoss mit Keller, mehrere Nebengebäude auf der Rückseite mit Ställen, Scheunen, Futterkrippe – ein seltenes Erbe, das es zu schätzen gilt! Ein 1,2 Hektar großer bewaldeter Park im Stadtzentrum bietet Privatsphäre, landwirtschaftliches Potenzial oder Tierpension, einen Bio-Gemüsegarten und einen Empfangsbereich. Diese Immobilie ist ein echtes Ausdrucksfeld für einen mutigen Unternehmer: Tourismusprojekt, Firmensitz, Gesundheits- und Wellnesszentrum, Veranstaltungen, künstlerisches Projekt oder ländlicher dritter Ort. Alles ist mit Genehmigung möglich. Nur 2 Schritte von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt, 35 Minuten von Bordeaux und Arcachon, 1 Stunde von St. Émilion. Kontaktieren Sie mich, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und Ihr Projekt zu besprechen! Ein herzliches Anwesen für eine bedeutende Person. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
