Nur 20 Minuten von Toulouse entfernt, am Ende einer baumgesäumten Auffahrt, zeugt dieses elegante Herrenhaus aus der Zeit um 1750 von einer seltenen Wohnkultur, die historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Die Baukörper wurden neu gestaltet, um das Licht zu verstärken, Perspektiven zu eröffnen und eine fließende Beziehung zum Park herzustellen. Empfänge und Potenzial: Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke ist natürlich um den Kamin herum angeordnet. Das Wohnzimmer bleibt das Herzstück des Foyers, das Esszimmer befindet sich links vom Wohnzimmer und öffnet sich zur Südterrasse – eine echte Erweiterung der Empfänge bei schönem Wetter. Darüber hinaus schafft ein Zwischengeschoss einen zweiten Wohnraum, der immer im Dialog mit dem Hauptraum steht. In unmittelbarer Kontinuität zum Wohnzimmer bietet eine kommunizierende Werkstatt offensichtliches Potenzial, das Wohnzimmer zu einer Bibliothek, einem Familienzimmer oder einem durchgehenden Esszimmer zu erweitern und den Geist eines großen durchgehenden Empfangsraums nach Renovierungsarbeiten weiter zu verstärken. An die Familienküche grenzt eine Speisekammer, praktisch für den täglichen Gebrauch. Schlafbereiche: Im Erdgeschoss vereint eine große Suite ein Schlafzimmer mit Bibliothek, Ankleidezimmer und Badezimmer. Zwei weitere Räume komplettieren diese Ebene, darunter ein Büro, das problemlos in ein Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Im Obergeschoss verteilt eine zentrale Galerie drei Schlafbereiche mit historischem Charme, massiven Parkettböden und dekorativen Kaminen. Ein Büro öffnet sich zu einem Balkon mit freiem Blick auf den bewaldeten Park. Außenbereich: Der 15.010 m² große Landschaftspark bietet die begehrte Privatsphäre und weite Ausblicke. Die ca. 70 m² große Terrasse strukturiert das Leben im Freien zwischen Essbereich und Entspannungsbereich. Die Außenansichten zeigen die Möglichkeit eines Swimmingpools auf der Südseite, der das Leben im Freien noch weiter vertiefen soll. Dies ist eine virtuelle Home-Staging-Projektion, unverbindlich und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein ganzjährig nutzbarer Brunnen erleichtert die Bewässerung und Pflege der Blumenbeete. Komfort und Ausstattung: Zentralheizung mit Wärmepumpe und Heizkörperverteilung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer für winterliches Ambiente. Neuere Schreinerarbeiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss. DPE D. Funktionelle Innenaufteilung, reibungslose Verkehrsanbindung und großzügige Zimmer. Nebengebäude und Parkplätze: Eine Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Gäste können problemlos in der Einfahrt parken. Ein Holzschuppen und zusätzliche Lagerräume erleichtern die tägliche Organisation. Die flache Konfiguration eines Teils des Grundstücks könnte nach dem Studium für Freizeit- oder Reitanlagen geeignet sein. Lage: Erstklassige Adresse in Montastruc-la-Conseillère, in unmittelbarer Nähe der A68. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfplatz Palmola ist 5 Minuten entfernt. Die Lage vereint Wohnruhe, Natur und eine schnelle Anbindung an Toulouse. Was uns gefällt: • Der gelungene Dialog zwischen historischem Charme und zeitgenössischem Volumen • Die einstöckige Suite und die Familienaufteilung • Die Werkstatt neben dem Wohnzimmer, eine echte Quadratmeterreserve für einen großen Empfang nach der Arbeit • Die Südterrasse und der 1,5 ha große, mit mehreren Arten bepflanzte Park • Die Doppelgarage und der Lagerraum Einige Inneneinrichtungen (Wohnzimmer) und der in den Bildern sichtbare Swimmingpool sind Teil eines virtuellen Home Staging mit inspirierender Berufung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Jede Innen- oder Außenumgestaltung unterliegt den üblichen Genehmigungen und technischen Studien. Private Präsentationen nach Vereinbarung. Vollständige Akte auf Anfrage (Diagnose, immersive Besichtigung). Kontaktieren Sie Christophe Bailly unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
