Nur 20 Minuten von Toulouse entfernt öffnet sich dieses 1750 erbaute Herrenhaus zu einer Auffahrt, die von jahrhundertealten Bäumen gesäumt ist. Schon beim Eingang wird der Ton vorgegeben: Ruhe, Weite und Gelassenheit. Das von einem Innenarchitekten völlig neu gestaltete Erdgeschoss vereint großzügige Volumen und sorgfältig ausgewählte Materialien. Das 40 m² große, doppelt hohe Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, fängt das Licht ein und öffnet sich zu einer 70 m² großen Terrasse, ideal, um Ihre Zeit im Freien zu verlängern. Das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer schafft zusätzlichen Wohnraum und bleibt dennoch mit dem Hauptraum verbunden. Heute ist darin ein Erholungsbereich untergebracht. An die 25 m² große, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche schließt sich eine 10 m² große Speisekammer an. Die intimere, 43 m² große Master-Suite ist ein privater Raum, in dem Ankleidezimmer, Bibliothek und Badezimmer vereint sind. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird und den aktuellen Anforderungen der Telearbeit gerecht wird. Im Obergeschoss verläuft ein zentraler Treppenabsatz durch das gesamte Haus und verbindet die drei Schlafbereiche harmonisch miteinander. Die Zimmer zeigen den Charakter des Alten, mit massivem Parkettboden und einem dekorativen Kamin, der dem Ganzen einen Hauch von Authentizität verleiht. Das im Obergeschoss gelegene Büro verfügt über einen Balkon mit freiem Blick auf den bewaldeten Park und schafft so einen Raum, der zum Arbeiten oder Lesen einlädt und gleichzeitig die natürliche Umgebung genießt. Trotz seines alten Charakters sorgt das Haus dank einer Wärmepumpenheizung, ergänzt durch einen funktionalen Kamin im Wohnzimmer, für optimalen Wärmekomfort. Dies sorgt für eine natürliche und angenehme Wärme, ideal für Winterabende. Das als DPE C klassifizierte Haus profitiert von einer gleichmäßigen Wärmeverteilung, die durch moderne Heizkörper und vollständig renovierte Öffnungen zur Optimierung der Isolierung unterstützt wird. Der 1,5 Hektar große Waldpark ist ein unbestreitbarer Gewinn für Naturliebhaber und Pferdebesitzer. Ein eigener Bereich könnte einen Swimmingpool beherbergen, ohne die Harmonie des Ortes zu beeinträchtigen. Ein funktionierender Brunnen erleichtert die Pflege von Grünflächen, ein erheblicher Vorteil für alle, die einen eigenen Garten pflegen oder ein Gemüsebeet anlegen möchten. Etwas zurückversetzt vom Hauptgebäude könnte der 30 m² große Holzschuppen zu einem Stall oder Unterstand für Pferde umgebaut werden. Der Park mit seinen weitläufigen Freiflächen und der ebenen Oberfläche eignet sich auch für die Anlage einer Pferdekoppel. Eine 35 m² große Werkstatt und zwei Garagen (85 m²) komplettieren dieses Außenensemble und bieten zusätzlichen Platz für Lager- oder Reitausrüstung. Umgebung und Annehmlichkeiten: - Direkter Zugang zur A68, sodass Sie Toulouse in weniger als 20 Minuten erreichen. - Der Golfplatz Palmola liegt 5 Minuten entfernt und ist ein beliebter Ort für Golfbegeisterte. - Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Warum dieses Haus besuchen? Dieses Herrenhaus verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl gemeinsame Momente als auch Momente der Ruhe ermöglicht. Diese Residenz liegt im Herzen des Parks und ist daher abseits der Nachbarschaft oder des Verkehrs gelegen. Weitere Vorteile sind die gute Anbindung an die Autobahnen Toulouse und Albi sowie die Nähe zu Geschäften und Schulen. Um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken, kontaktieren Sie mich noch heute und lassen Sie sich durch seine Räume führen, in denen jedes Detail eine Geschichte erzählt. Auf Anfrage ist eine umfassende Tour durch dieses Anwesen möglich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
