Geographische Lage:
Im Herzen der Haute-Saône, zentrale Lage in einer kleinen Gemeinde, nur wenige Minuten von der Saône, 30 Minuten von Vesoul und Gray und 45 Minuten von Besançon mit dem Auto.
170 km bis Basel (Schweiz) und 195 km bis Freiburg-in-Brisgau (BRD).
Haus verkabelt mit optischen Fasern
220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit Tiefgarage über dem Boden und Dachboden, am Ende eines 3000 m² großen Grundstücks mit Bäumen.
Ausgestattet mit 2 voll ausgestatteten Küchen, 2 Bäder mit Duschen und 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne), zwei große Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer und ein Büro.
Zwei Terrassen von 10 qm nach Süden ausgerichtet.
Tiefgarage für mindestens 2 Autos.
AM MEISTEN:
• Doppelverglaste Türen und Fenster im Herbst 2022.
• Zentralheizung mit Air-Eau Wärmepumpe der Marke LG, installiert im Sommer 2022, zu der bei Bedarf ein Kamin mit Einsatz und ein Godin Holzofen in den Wohnzimmern hinzugefügt wird.
• Solaranlage der Marke Soluxtex mit EDF-Zulassung mit 8 3-kWp-Paneelen im Sommer 2022 installiert.
• Enthärter für Wasser.
• Bebaubarer Dachboden von 110 m² mit Heizung/Split-Klimaanlage/Klimaanlage und alle Fenster sind auch doppelt verglast.
Möglichkeit, dieses Set kostengünstig in 2 Wohnungen mit separaten und angrenzenden Eingängen 140 und 80 m² auf zwei Ebenen zu unterteilen. Die erste Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Büro (im Erdgeschoss) und ein großes Wohnzimmer + 1 Badezimmer und 1 Badezimmer und das zweite mit Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Badezimmer.
• Pläne auf Anfrage erhältlich
Umgebung der Eigenschaft:
Das Grundstück hinter dem Haus ist ausgestattet mit
- südlich
• einen großen eingezäunten Park mit großen und verschiedenen Baumarten, darunter viele Obstbäume,
• ein kleines Wasserbiotop mit Fischen
• schöne Bänke und ein Steintisch
• eine sehr große Scheune (100 m² auf dem Boden) mit zwei Räumen, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können, sowie eine Garage für 2 Wohnwagen oder 2 Wohnmobile
• aus einem Brunnen
• von einem Gemüsegarten.
- östliche Seite,
- ein elektrifiziertes Gewächshaus
Alles auf einer Fläche von ca. 2.500 m² ist im Westen durch eine 2m hohe Mauer im Osten, Süden und Norden durch Gitter mit Zugangstüren zum Grundstück und Haus eingezäunt.
HINWEIS: Der südlichste Teil ist bebaubar.
Allgemeiner Kontext:
- Supermarkt CARREFOUR CONTACT 100 m
- Tabakbar 200 m entfernt
- Kindergarten und Grundschule 50 m
- Apotheke 100 m entfernt
- Arztpraxis
Besonders:
Das Anwesen bietet viele Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern mit sehr typischen und charmanten Dörfern.(Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, ein schönes Loft in der Farm oder Verkaufsfläche zu machen, Flohmarkt etc...)
Die Saône und ein Yachthafen sind etwa zehn Kilometer entfernt.
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