EXKLUSIV – Renoviertes Bürgerhaus – 154 m² Wohnfläche + 170 m² Keller – 2.200 m² großes Waldgrundstück – Nahe Tarbes. Am Stadtrand von Tarbes, in Aureilhan (HautesPyrénées), im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend, besticht dieses elegante, komplett renovierte Bürgerhaus durch seine Architektur, großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung. Erbaut auf einem prächtigen, ebenen, bewaldeten und vollständig umzäunten 2.200 m² großen Grundstück, bietet das Anwesen ein grünes, privates und perfekt gepflegtes Wohnambiente mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die Pyrenäen. Charakteristische Details vom ersten Moment an. Beim Betreten des Hauses setzt eine geräumige Eingangshalle mit einer geschwungenen schmiedeeisernen Tür, einem echten Markenzeichen des Hauses, den Ton. Die Wohnbereiche und Flure sind mit Marmorböden ausgestattet, die dem gesamten Raum Licht, Eleganz und Raffinesse verleihen. Ein helles und funktionales Erdgeschoss – 154 m². Eine sehr helle, 18 m² große separate Küche für bis zu sechs Personen geht in einen großen angrenzenden Hauswirtschaftsraum über, der viel Stauraum und einen perfekt organisierten Technikbereich bietet. Ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohn/Esszimmer von 33 m² mit direktem Blick in den Garten. Ein angrenzender, dezent durch Glasbausteine abgetrennter Büroraum öffnet sich zum Wohnzimmer. Drei schöne Schlafzimmer mit 13, 14 und 15 m², Parkettboden und Einbauschränken. Ein brandneues, hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WhirlpoolBadewanne, DrehKippFenster und mechanischer Belüftung; separates WC. Ein ausgebautes Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ca. 170 m². Über eine schöne Treppe mit Oberlicht vom Haus aus erreichbar, bietet diese Ebene dank Fenstern und hohen Decken außergewöhnlichen Komfort für ein Untergeschoss. Das Haus umfasst: Einen geräumigen Empfangsraum, der derzeit wie folgt eingerichtet ist: Eine Lounge mit Kamineinsatz, Sitzbänken und Billardtisch, eine Bar, einen Weinkeller, Stehtische und einen Tischkicker: Ein geselliges Ambiente, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein angrenzendes Schlafzimmer befindet sich hinter dem Empfangsraum. Die Anschlüsse für ein Duschbad mit WC sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es eine praktische Garage/einen Abstellraum und einen Heizraum. Die gepflegten und funktionalen Außenbereiche umfassen: einen ebenen, grünen und bewaldeten Garten, komplett umzäunt, mit Blick auf die Pyrenäen – ideal für Familien. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein überdachter Schuppen für Fahrräder, Motorräder oder als Lagerraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge. Ein automatisches schmiedeeisernes Tor. Lage: Ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln mit schneller Anbindung an Tarbes. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – ich freue mich darauf, Ihnen das Haus zu zeigen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
