Slogan: Bemerkenswerte Volumen, Hallenbad, unabhängige zweite Wohneinheit und 112 m² Garagen/Lagerflächen — eine seltene Immobilie im Herzen des Minervois, ideal für eine große Familie oder ein hochwertiges Geschäftsprojekt.Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit Charakter, im lebendigen Dorf Olonzac gelegen, mit Geschäften, Wochenmarkt und begehrtem Lebensstil.Ein seltenes Anwesen mit 3 Gebäuden• Haupthaus (280 m²): elegante Empfangsräume, originale Böden, Kamine, großes offenes Wohn/Esszimmer mit Küche, 5 Schlafzimmer einschließlich einer Mastersuite, helle und authentische Räume.• Freizeit & Wellnessbereich (über 270 m²): gefliestes Hallenbad (5×8 m), großzügiger Spielsaal auf zwei Ebenen, ausbaufähige Galerie.• Unabhängige Wohneinheit (128 m²): helles Wohnzimmer mit Kamin, rustikalschicke Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal als Gästehaus, Ferienvermietung oder Zweitwohnung.• Nebengebäude & Parkflächen (112 m²): Garage, Abstell und Technikräume, bieten praktischen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.AußenbereicheMediterran gestalteter Garten, geschlossene Innenhöfe, Terrassen und Patios — perfekte Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Abende.Hauptvorteile• Über 400 m² Wohnfläche + 112 m² Garagen und Nebengebäude• Prestigeträchtiges Hallenbad• Zwei unabhängige Wohneinheiten• Großzügige Räume und bewahrte Authentizität• Zentrale Lage in Olonzac, nahe dem Lac de Jouarres, Narbonne, Carcassonne und den MittelmeersträndenGeeignet für viele Projekte• Großfamilie: unabhängige Wohnbereiche und hoher Wohnkomfort• Investoren: Gästehäuser, Ferienvermietung, Seminare• Berufliche Projekte: Bed & Breakfast, Wellness, CoworkingKontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Violaine Engels – CAPIFRANCE + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Meine Immobilienangebote Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.923509
