Bürgerhaus kaufen Olivet, Loiret

€ 1.490.000

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OLIVET, prächtiges Anwesen, im Herzen eines wunderschönen bewaldeten Parks von 2775 m² mit Swimmingpool, eine grüne Umgebung in der Nähe des Loiret! Dieses historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde komplett restauriert und verfügt über mehrere Zugangspunkte. Es hat sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt. Es vereint Geschichte, Charme und modernen Komfort sowie erstklassige Dienstleistungen und ist ideal für eine Familie, die ein außergewöhnliches und authentisches Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht. Das gesamte Anwesen liegt eingebettet in einen ummauerten Park mit jahrhundertealten Bäumen: vorne der Park und hinten der Ruhebereich, der Garten und das Schwimmbad. Es besteht aus: Einem vollständig restaurierten Herrenhaus von 360 m², das ein raffiniertes Wohnumfeld bietet: lichtdurchflutet, große Öffnungen zum Park, zum Swimmingpool und zu den Terrassen. Im Erdgeschoss: ein schöner Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer riesigen Wohnküche unter einer Veranda hin öffnet, sowie ein Esszimmer, ein schöner, freundlicher und familiärer Wohnraum von 100 m², sehr hell. Im 1. Stock: Elternbereich und Büro-Wohnzimmer sowie sehr große Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf den Garten und den Pool. Im 2. Stock: 4 Schlafzimmer. Und am 3.: Spielzimmer. Ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein klimatisierter Keller vervollständigen diesen Raum. DPE in C. Außerdem Poolseite: ein charmantes, einstöckiges, unabhängiges Haus mit großen Erkerfenstern mit Blick auf den Garten, ideal für die Begrüßung eines Elternteils oder von Gästen, DPE in A. Und am Eingang zum Park stellt eine kleine Maisonette-Wohnung im ersten Stock einen idealen Raum für die Unterhaltung von Freunden dar, DPE in A. Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 470 m² im Erdgeschoss und 385 m² im Erdgeschoss Die Diagnostik ist hervorragend. Das Anwesen verfügt über 4 Garagen, 2 Carports und ausreichend Parkmöglichkeiten in der großen Einfahrt. Und ein kleines Gartenchalet. Ein kleines Juwel in Olivet, Komfort und Ruhe, eine privilegierte Wohnumgebung: Schulen und Geschäfte zu Fuß und das Ufer des Loiret zu Fuß in 100 Metern Entfernung. Fotos und Informationen auf Anfrage. Exklusivität. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7063599
Makler Referenz: 340932992006
Region: Loiret
in der Nähe von: Olivet
Objekttype: Bürgerhaus
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 385 m2
Grundstücksfläche ca.: 2775 m2
Preis: € 1.490.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Tillay

Makler: Capifrance Tillay
Name: Nathalie Tillay
Adresse: 45000 Orleans Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Olivet (Loiret)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 104.006
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.980 und € 10.430
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.980 und € 7.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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