Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus mit seinem bewahrten Charme. Eingebettet in ein über 5.600 m² großes Waldgrundstück bietet es eine elegante Oase der Ruhe und absoluten Privatsphäre, die ihresgleichen sucht. Schon beim Betreten werden Sie von der Eleganz einer weitläufigen, lichtdurchfluteten Halle mit Kathedralendecke und kunstvoller schmiedeeiserner Treppe – wahre Zeugnisse handwerklicher Kunst – fasziniert sein. Das Erdgeschoss besticht durch spektakuläre Räumlichkeiten, darunter ein 73 m² großes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche, die mit ihrer schlichten Eleganz zum stilvollen und unkomplizierten Bewirten einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diesen funktionalen und einladenden Wohnbereich. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu vier hellen Schlafzimmern, die allesamt außergewöhnlich komfortabel sind: Alle verfügen über ein großes Badezimmer en suite mit WC und Einbauschränken. Freizeit und Galerie: Die Galerie ist ein wahres Highlight für Freizeit und Komfort und lässt sich in einen zusätzlichen Wohnraum verwandeln: • Privates Heimkino. • Gemütliche Leseecke mit Kamin. • Weinkeller für Kenner. • Großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich (60 m²). • Waschküche und Heizraum. Praktische Ausstattung: Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige Scheune mit Stellplatz (auch für Wohnmobile) und Lagerfläche, ein Holzschuppen und ein Brunnen. Außenbereich und Energieeffizienz: Dieses moderne und energieeffiziente Anwesen verfügt über eine kürzlich modernisierte Elektrik, eine vorschriftsmäßige Klärgrube und eine Wärmepumpe mit Garantie. Die Energieeffizienzklasse B ist für diese Art von Immobilie besonders bemerkenswert und gewährleistet optimalen Komfort bei kontrollierten Betriebskosten. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird derzeit als gehobenes Bed & Breakfast mit exzellentem Ruf und hervorragenden Bewertungen auf Buchungsplattformen (durchschnittlich 9,4/10) geführt. Für einen reibungslosen Übergang und einen sofortigen Geschäftsstart bietet der Verkäufer die Option einer vollständigen Übertragung des bestehenden Betriebs an (gegen eine zusätzliche Übertragungsgebühr). Dieses Paket beinhaltet: • Den Firmennamen (wird nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung bekannt gegeben), • Die notwendige Ausstattung für Ihr Bed & Breakfast (Bettwäsche, Geschirr, Tische, Stühle usw.), • sowie den bestehenden Kundenstamm, Ihre Online-Reputation und die digitalen Tools (Booking.com). • Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Sie müssen lediglich Ihre Sachen auspacken und ein florierendes Unternehmen übernehmen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
