Exklusiv bei Capifrance präsentiere ich Ihnen dieses elegante Bürgerhaus mit viel Charme, ideal gelegen im Stadtzentrum von ChâteauduLoir, in der Gemeinde MontvalsurLoir, einer lebendigen Stadt mit Geschäften, Dienstleistungen und Schulen.Die Lage ist besonders praktisch: Der SNCFBahnhof befindet sich nur 500 Meter entfernt, die Autobahn A28 ist in 5 km erreichbar, wodurch Le Mans und Tours schnell erreichbar sind. Paris liegt etwa 2,5 Stunden entfernt.Schon beim Betreten des Hauses von der Straßenseite aus werden Sie vom Charme der alten Bausubstanz, den hohen Decken und den großzügigen Räumen begeistert sein.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein erstes Schlafzimmer, ein Büro, eine große eingerichtete Küche, eine Waschküche sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin. Dieser Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zweiter Eingang von der Gartenseite ergänzt diese Etage.Ein großzügiger Flur führt zu einem wunderschönen Treppenhaus, das als zentrales Element des Hauses die oberen Etagen erschließt.Im ersten Stock befindet sich ein großes Podest von 19 m², von dem aus fünf geräumige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 14 und 20 m² zugänglich sind. Außerdem gibt es zwei Badezimmer sowie ein Duschbad, was für großen Komfort sorgt.Im zweiten Stock finden Sie ein siebtes Schlafzimmer mit Waschbecken. Der ausbaufähige Dachboden mit etwa 82 m², bereits mit Betondecke, bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Das Haus verfügt außerdem über ein vollständiges Kellergeschoss mit großer Garage, Werkstatt, Heizraum und mehreren Kellerräumen.Das Anwesen befindet sich auf einem 633 m² großen, ummauerten Grundstück und profitiert von einer besonderen Lage, da ein Fluss entlang des Grundstücks verläuft, was dem Ort eine ruhige und charmante Atmosphäre verleiht – mitten in der Stadt.Mit seinen großzügigen Räumen, seinem Charakter und den vielen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt als großes Familienhaus oder für ein Bed&BreakfastProjekt.Ein charmantes Anwesen, das Sie schnell entdecken sollten. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
