Villa kaufen Charmes-sur-Rhône, Ardeche

***3%.COM*** CHARMESSURRHÔNE (07) Entdecken Sie diese charmante Villa in ruhiger Lage mit einem herrlichen, unverbauten Blick auf die Hügel der Ardèche. Das angrenzende, 2660 m2 große Waldgrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Es verfügt über einen traditionellen, 8 x 4 m großen, umzäunten Swimmingpool mit Poolhaus (inklusive renovierungsbedürftiger Toilette), attraktive, von Bäumen gesäumte Terrassen rund um das Haus und einen großen Gemüsegarten mit Gartenhaus. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe. Ein 98 m2 großer Wendeplatz markiert die Zufahrt zum Grundstück. Das 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 150 m2 sowie fünf Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt über eine 5 m2 große Eingangshalle mit Garderobe, die in ein geräumiges, 50 m2 großes Wohnzimmer und eine 14 m2 große offene Küche führt. Angrenzend an die Küche befindet sich eine 9 m2 große Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage. Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu drei Schlafzimmern mit 14, 11 und 10,5 Quadratmetern, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein 7 Quadratmeter großes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einem 9 m2 großen Zwischengeschoss, ideal als Büro. Der Dachboden bietet zwei Schlafzimmer mit je 13 m2, eines davon mit einem 4 m2 großen Ankleidebereich und einem wunderschön renovierten 6 m2 großen Badezimmer perfekt als MasterSuite! Eine geräumige Garage mit über 30 m2 beherbergt einen Wartungsschacht und die Hauptheizungsanlage des Hauses eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast. Das Anwesen verfügt über eine eigene Klärgrube. Die privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und die Nähe zur Hauptstraße machen es zu einem erstklassigen Wohnraum für eine Familie, die schnell viel Platz zum Entdecken sucht! Entfernungen: Valence und Autobahn 15 Minuten Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler im Raum Valence Saint Péray Guilherand Granges Vernoux en Vivarais Lamastre Alboussière RSAC AUBENAS ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) um ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM IMMOBILIEN, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inklusive MwSt. Anzeige eines Vertriebsmitarbeiters