[EXKLUSIV] „Wo der Alltag zum Urlaubsfeeling wird…!“ Manche Häuser bieten viel Wohnfläche, andere wahre Wohnkunst! Am Ende der Auffahrt, hinter seinen schlichten, aber eleganten Linien, verbirgt sich dieses Familienhaus, das zum gemeinsamen Genießen, Unterhalten und zum Auskosten jedes Augenblicks einlädt. Schon beim Betreten des Hauses geben die großzügigen Proportionen und das natürliche Licht den Ton an. Der geräumige Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Beamer, ein offenes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, die in eine praktische Speisekammer übergeht (separates WC mit Waschbecken in der Nähe des Eingangs). Von hier aus gelangt man auf eine wunderschöne, ca. 40 m² große Veranda. Im Schlafbereich findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: vier Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, sowie reichlich Einbauschränke. Ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet diesen Bereich ab. Doch die wahre Magie entfaltet sich draußen… auf einem 2.540 m² großen, umzäunten Grundstück. Ein herrlicher, lagunenartiger Pool von ca. 200 m² lädt zum Entspannen ein und fügt sich harmonisch in die sorgfältig gestaltete Landschaft ein. Der balinesisch inspirierte Pavillon, die Sommerküche, die Ruhezonen, die Pergola, der Pizzaofen und die Feuerstelle schaffen ein einzigartiges Ambiente, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Weinliebhaber werden den spektakulären Weinkeller mit einer Kapazität von ca. 1.800 Flaschen zu schätzen wissen – eine wahre Schatzkammer zum Lagern und Verkosten. Dieses Haus, konzipiert für komfortables und kompromissloses Familienleben, vereint Geselligkeit, Eleganz und hochwertige Ausstattung. Die technischen Merkmale: LuftWasserWärmepumpe, Fußbodenheizung und kühlung, reversible Klimaanlage, Photovoltaikanlage (20 kWp), Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungs/Umkehrosmoseanlage, Doppelverglasung und hervorragende Wärmedämmung. Der Energieausweis (EPC) weist die Energieeffizienzklasse B und die Treibhausgasemissionsklasse A auf, was einen kontrollierten Energieverbrauch garantiert. Eine Doppelgarage, ein Nebengebäude und ein Abstellraum runden das Anwesen ab. Die Klärgrube ist funktionsfähig, entspricht aber nicht den aktuellen Vorschriften. Kontaktieren Sie mich, um dieses Haus aus dem Jahr 2007 zu entdecken, das nur darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
