Villa kaufen Saint-Victor-de-Malcap, Gard

€ 299.000

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In einer ruhigen Wohngegend, auf einem wunderschön angelegten und blumenreichen 800 m2 großen Grundstück mit einem 10 x 4 m großen Chlorpool und einem Teich, in dem prächtige japanische Kois friedlich leben, steht ein 2007 erbautes Haus. Das Haus verfügt über vier Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die alle lichtdurchflutet sind. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC sowie ein Schlafzimmer mit einem praktischen Doppelankleidezimmer. Doppelverglasung und eine Klimaanlage mit Heizfunktion sorgen für höchsten Wohnkomfort. Draußen gibt es zwei schöne Terrassen an der Vorder- und Rückseite sowie eine große Garage, die sich leicht umbauen ließe und Platz für mindestens ein Fahrzeug bietet . Dieses Haus ist in einem tadellosen Zustand! Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und auch nur wenige Minuten vom Herzen des Nationalparks Cevennen entfernt ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ich bin erreichbar unter: 06.29.23.58.18. E-Mail: angelo. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kaufpreis: 299.000 € (vom Verkäufer zu zahlen) ENERGIEKLASSE: C - 169 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A Fünf kg CO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1070 Euro und 1510 Euro / Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 01.01.2025 Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorgiques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Angelo Roberti, unabhängiger Immobilienmakler für Côté France SARL (ohne Kapitalbeteiligung), eingetragen bei der RSAC Nîmes unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , und Inhaber einer Maklerlizenz im Namen von Côté France SARL, verfasst. Kaufen? Verkaufen? Mieten? Zu verkaufen? Kapitalanlage? Mieten? Kaufen Sie auf cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7182801
Makler Referenz:	RAVAP1410008362
Region:	Gard
in der Nähe von:	Saint-Victor-de-Malcap
Objekttype:	Villa
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	80 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 299.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Victor-de-Malcap (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.065
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Grundsteuer	€ 1.616
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 598 und € 1.495
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.