Villa kaufen Murles, Hérault

VERKAUFT. Die Agentur ESSENTIELLE präsentiert EXKLUSIV in Saint-Clément-de-Rivière eine prächtige, komplett renovierte Villa in außergewöhnlicher Lage absolut ruhig und ohne einsehbare Nachbarn. Die Villa bietet 206 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen, 1.170 m2 großen Waldgrundstück mit Swimmingpool. Beim Betreten des Hauses öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer dank großer Aluminiumfenster zu einer geräumigen Terrasse. Der Travertinboden, der sowohl innen als auch außen verlegt ist, sorgt für optische Kontinuität und ein fließendes Raumgefühl. Auch die separate Küche bietet direkten Zugang nach draußen, wo eine Sommerküche zum Genießen sonniger Tage einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer, wodurch sich eine komfortable und flexible Raumaufteilung für Familien ergibt, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Ein seltenes Extra rundet das Angebot ab: eine komplett möblierte 28 m2 große Einzimmerwohnung im Souterrain, ideal zur Unterbringung eines Angehörigen, zur Schaffung eines separaten Wohnbereichs oder zur Einrichtung eines Gewerbes. Das Souterrain umfasst außerdem eine Werkstatt und reichlich Stauraum. Der sorgfältig angelegte Garten bietet einen mit einer Wärmepumpe ausgestatteten Salzwasserpool in ruhiger und privater Lage. Ein Carport für zwei Autos, ein motorisiertes Aluminiumtor und eine Video-Gegensprechanlage runden die Ausstattung im Außenbereich ab. Die Villa bietet dank Gasheizung und reversibler Klimaanlage in allen Räumen einen hervorragenden Komfort. Energieausweis (EPC): C? Treibhausgasemissionen (THG): A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung (Referenz 2021): zwischen 1.350 € und 1.890 €. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Weitere Informationen erhalten Sie bei Karen von der Agentur ESSENTIELLE unter der Telefonnummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Video auf Abruf Englischsprachige Agentur