„Was wäre, wenn Ihr nächster Luxus Stille, Licht und das Wasser zu Ihren Füßen wäre?“In absolut geschützter Lage, eingebettet in eine grüne Oase direkt an der Mosel, bietet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2000 weit mehr als nur ein Zuhause: Es bietet ein seltenes und nahezu exklusives Lebensgefühl.Schon bei der Ankunft wird deutlich, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt.Zeitlose moderne Architektur, beeindruckende Raumvolumen voller Licht und eine ständige Verbindung zur Natur… hier scheint jeder Raum mit der Umgebung zu harmonieren.Mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei versetzten Ebenen vereint diese einzigartige Immobilie Eleganz, Wärme und modernen Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Umgebung.Auf Straßenniveau befindet sich ein beeindruckender Büro und Bibliotheksbereich mit Blick ins Grüne – ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder eine freiberufliche Nutzung.Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für höchsten Alltagskomfort. Zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Auf der unteren Ebene begeistert der großzügige Wohnbereich mit nahezu 80 m² Wohnfläche, geöffnet zu einem 35 m² großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Mosel dank großer, südlich ausgerichteter Fensterfronten.Bereits beim Betreten des Hauses offenbart der Blick auf den Wohnraum die außergewöhnliche Architektur dieser Immobilie.Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und offene Volumen schaffen eine elegante und gleichzeitig beruhigende Atmosphäre.Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und unterstreicht den warmen und authentischen Charakter des Hauses.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wurde für gesellige Momente und entspannte Stunden konzipiert.Im unteren Geschoss genießen die Schlafzimmer einen beruhigenden Blick auf den angelegten Garten und die Mosel, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Weinkeller sowie eine Werkstatt vervollständigen diesen Bereich.Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren ganzen Charme.Der liebevoll angelegte Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Empfangen und Genießen gemeinsamer Momente in einer außergewöhnlich idyllischen Atmosphäre.Bäume, schattige Plätze und der direkte Zugang zum Wasser laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.Ein nahezu einzigartiges Highlight: direkter Zugang zur Mosel mit privatem Bootsanleger.Ob Bootsliebhaber, Angler, PaddleboardFan oder Naturliebhaber – diese Immobilie bietet einen Lebensstil, den man nur selten findet.Ein Zuhause für Menschen, die eine außergewöhnliche Immobilie, Ruhe, Natur und exklusives Wohnen am Wasser suchen.Manche Häuser besichtigt man.Andere spürt man sofort.Dieses gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.Eine seltene Immobilie – Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
