Villa kaufen Cotignac, Var

Nur einen Steinwurf vom provenzalischen Charme entfernt – außergewöhnliche Villa in Cotignac. Eingebettet in eine 2.590 m² große Grünanlage, nur wenige Gehminuten vom Dorf Cotignac entfernt – das kürzlich mit dem Label Plus Beau Village de France im Jahr 2022 ausgezeichnet wurde – vereint diese 134 m² große einstöckige Villa Eleganz, Authentizität und modernen Komfort. Ein außergewöhnlicher Wohnraum. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen begrüßt. Das große Wohnzimmer mit Einsatzkamin geht harmonisch in das Esszimmer und die separate, ausgestattete Küche über, in einem fließenden Übergang, ideal für den täglichen Gebrauch oder Empfänge. Eine angrenzende Speisekammer rundet den Raum geschickt ab. Der Schlafbereich bietet drei schöne Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette – die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Dienstleistungen Fußbodenheizung/-kühlung durch Wärmepumpe Schiebefenster im Wohnzimmer für eine vollständige Öffnung nach außen Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche Große Garage + dekorativer Schuppen Ein außergewöhnlicher mediterraner Garten Stellen Sie sich Ihre Tage in der Sonne vor: Teilweise schattige Terrasse mit Pergola 8 × 4 m Swimmingpool in Südlage Dezent integrierter privater Tennisplatz Atemberaubende Aussicht auf das Heiligtum Notre-Dame de Grâces und die umliegenden Hügel Kein Vis-à-vis, elektrisches Tor Ein garantierter Favorit Diese Villa vereint provenzalischen Charme, erstklassige Ausstattung und eine privilegierte Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz. Sie hat ein starkes saisonales Vermietungspotenzial. Nur 1 Stunde von Aix-en-Provence und 30 Minuten von den Gorges du Verdon entfernt, verkörpert es die Kunst des Lebens in der Provence, im Herzen des bemerkenswerten Dorfes Cotignac – ein Höhlendorf am Fuße einer Tuffsteinklippe, malerische Gassen, Brunnen, lebendiges Erbe – eine Adresse, die sowohl authentisch als auch selten ist Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,08 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581560)