In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ollioules, im Viertel Faveyrol, bietet diese diskrete Immobilie 182 à 242m2 ein außergewöhnliches Lebensumfeld: ideale Lage, absolute Ruhe, keine Einsicht, freier Blick auf die umliegenden Hügel sowie ein dezenter Meerblick, nur 15 Minuten von den Stränden entfernt.Bereits beim Betreten beeindruckt die Villa durch ihre großzügigen Raumvolumen und die helle, einladende Atmosphäre.Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Kathedraldecke entfaltet seine volle Wirkung in einem großzügigen Wohnbereich von ca. 60 m² mit modernem Kamin, der sich harmonisch zu einer großen Panoramaterrasse öffnet, erweitert durch einen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt.Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite von ca. 23 m², ein großzügiges Duschbad, ein separates WC sowie ein Ankleide- und Hauswirtschaftsbereich.Im Obergeschoss ergänzt eine als Bibliotheks- und Loungebereich gestaltete Mezzanine den Wohnraum und verleiht dem Haus eine elegante und zugleich intime Atmosphäre. Eine weitere Mastersuite von ca. 28 m² mit Badezimmer, WC und Ankleidezimmer verfügt über direkten Zugang zu einer privaten Dachterrasse (Tropezienne) mit beeindruckendem Ausblick.Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 4.000 m², ohne Einblick von außen, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.Ein Carport, zwei große Garagen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Gäste, ein Homeoffice oder eine unabhängige Tätigkeit.Ausstattung & Komfort:Drei Terrassen für verschiedene Ausrichtungen.Swimmingpool, gespeist vom Canal de Provence.Automatische Bewässerungsanlage.Reversible Klimaanlage (2024).Moderner Kamin mit Einsatz.Dach überprüft.Sofort bezugsfertig – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Dreifache Ausrichtung Süd / Südwest.Ein wahres Refugium der Ruhe, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten von Geschäften und den Stränden von Sanary-sur-Mer entfernt.Diese außergewöhnliche, bezugsfertige Immobilie vereint Authentizität, Eleganz und modernen Komfort – perfekt, um wertvolle Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte CHABAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de TOULON) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
