In einer ruhigen Sackgasse zwischen dem Zentrum von Saint-Raphaël und den Golfplätzen gelegen, vereint diese prächtige freistehende Villa provenzalischen Charme, modernen Komfort und eine grüne Oase. Auf einem wunderschön angelegten, 940 m2 großen Grundstück bietet sie 150 m2 vollklimatisierte Wohnfläche und 195 m2 Gesamtfläche. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC, einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum sowie direkten Zugang zur 21 m2 großen Garage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer von über 50 m2 mit Kamin, das sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Pool öffnet. Eine separate, voll ausgestattete Küche, ein drittes Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diesen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und der Technikraum für den Pool. Im Außenbereich stehen Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Zur Komfortausstattung gehören Doppelverglasung mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage, vorschriftsmäßige Elektroinstallation und ein kürzlich installierter Warmwasserbereiter. Sie werden die ruhige Umgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen in einer Villa, in der es Ihnen an nichts fehlt, um außergewöhnliche Momente mit Familie oder Freunden zu erleben. Grundsteuer: 2800?. Keine Wohngeldzahlungen. Immobilien (über 3 %): - Gefragte Nachbarschaft - Hochwertige Konstruktion - Großes Schwimmbad - Riesiges Wohnzimmer mit Bürobereich - Separate Küche - Landschaftsgarten - geräumige Garage - Angemessene Agenturprovision - Keine Notargebühren auf die Agenturprovision Das gesamte Team von 3% Immobilier Saint-Raphaël steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Jérémi Michaux, RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Der angegebene Preis beinhaltet reduzierte Gebühren für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt lediglich 3 % des Verkaufspreises. Nettopreis für den Verkäufer: 640.200 EUR. 3 % Immobilier.com, ein nationales Netzwerk mit lokaler Expertise. Nationale Niederlassung: 66 Avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spezialisiert auf provisionsarmen Immobilienverkauf in Saint-Raphaël und Fréjus. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
