Am Rande eines charmanten Dorfes in der Haute-Saône, umgeben von Natur und mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht, steht dieses geräumige Einfamilienhaus. Mit seinen sechs Schlafzimmern, dem sonnigen Garten und der soliden Bauweise lädt dieses Haus zum komfortablen Wohnen ein – egal, ob Sie ein geräumiges Familienhaus, eine Ferienwohnung oder einen Ort für Gäste suchen.
Das Einfamilienhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben und verfügt über eine abgeschlossene Eingangstür. Hier können Sie die Natur in Ruhe genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Dorfes bequem erreichen. Vom Grundstück aus blicken Sie auf die grüne Landschaft – ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und einem Pizzaofen – ideal für gemütliche Abende. Die helle Küche ist praktisch eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch mit Blick auf den Garten. Die Außenwände von Küche und Wohnzimmer sind innen isoliert, und auch die Schlafzimmerdecken sind bis zum Dachboden isoliert. Darüber hinaus können mehrere Räume als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. In den oberen Etagen befinden
sich sechs Schlafzimmer, sodass sich das Haus ideal für größere Familien oder als Gästehaus eignet.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Technische Merkmale
Solarboiler für nachhaltige Warmwasserversorgung
Zentralheizung mit Heizöl
Dach und Wände in gutem Zustand – sofort bewohnbar ohne größere Rohbauarbeiten
Ein klimatisiertes Zimmer für zusätzlichen Komfort
Zur Stromerzeugung stehen sechs Solarmodule mit Mikrowechselrichtern zur Verfügung, die vom neuen Eigentümer selbst installiert und angeschlossen werden können.
Leben im Freien
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen Gemüsegarten, einen Spielplatz oder einfach zum Entspannen im Grünen. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses sind mit Steinböden ausgestattet, die sich ideal für Sitzecken eignen. Dank der Lage am Dorfrand genießen Sie viel Privatsphäre und die Vorteile einer ländlichen Umgebung. Hinter dem Haus befindet sich ein Teil des Gartens mit einer Felsmauer, die über eine Steintreppe erreichbar ist. Durch etwas Beschneiden lässt sich von oben eine schöne Aussicht schaffen.
Energiekosten:
Der Energieverbrauch hängt stark von persönlichen Vorlieben und Wünschen ab. Der derzeitige Eigentümer nutzt das Haus zeitweise und hat nur minimale Energiekosten. Im Sommer ist Warmwasser praktisch kostenlos. Der Boiler muss selten beheizt werden. Im Winter wird hauptsächlich Holz verwendet. Der Holzofen im Wohnzimmer reicht aus, um Wohnzimmer und Küche komfortabel zu heizen. Die vorhandene Isolierung trägt natürlich dazu bei. Im Winter erwärmt der Boiler das Warmwasser und kühlt die anderen Räume ein wenig. Kurz gesagt: ein solides und geräumiges Haus mit Charakter, einer wunderschönen Lage und viel Potenzial. Ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen möchten.
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