AISNE - HAUTION - Typisches Bauernhaus mit 1,23 ha Land Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv dieses schöne, für die Region typische Bauernhaus, nur wenige Kilometer von Vervins entfernt, in der wunderschönen Landschaft der Thiérache. Der Wohnbereich bietet Ihnen: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle führt zu allen Räumen, nämlich: 2 Schlafzimmer von ca. 9 und 12 m2, eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, ein Doppelwohnzimmer von ca. 44 m2 mit Holzofeneinsatz, Sichtbalken, eine nach Süden ausgerichtete Veranda, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette. Im Obergeschoss bietet ein etwa 13 m2 großer Flur Zugang zu zwei Dachgeschossschlafzimmern mit dem Charme freiliegender Balken. Eine Scheune von ca. 80 m2 und ein ausbaubarer Dachboden von ca. 57 m2 mit 4 Dachfenstern können in eine Gîte oder Gästezimmer umgewandelt werden. Eine 33 m2 große Garage beherbergt den Heizungsraum, eine 41,5 m2 große Doppelgarage und eine 17,5 m2 große Werkstatt komplettieren dieses Anwesen. Alles auf einem Grundstück von mehr als 1,23 ha gebaut, mit Gemüsegarten, Obstgarten, Ruhebereich... Das Grundstück ist komplett eingezäunt Ein echtes Juwel, das dennoch einer Auffrischung bedarf. Art.-Nr.: 7141 Preis: 198.500 € inklusive Verkäufergebühren. ENERGIEKLASSE: F 297 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: F 70 kgCO2/m2/Jahr Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch, Klasse F Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3970 € und 5410 €/Jahr. Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) David WARET Lokaler Vertreter: david. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Tel: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France: Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) David WARET verfasst, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierte Immobilienmakler, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag von SARL Côté France. Kauf - Verkauf - Vermietung - Zu verkaufen - Investition - Kaufen cotefranceimmo.fr
