Im Herzen des ruhigen Dorfes Brusquet, nur 10 Minuten von DignelesBains entfernt, bietet dieses Haus 95 m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Büroraum, eine GARAGE und einen 27 m2 großen GARTEN. Beschreibung der Immobilie: • Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca. 36 m2) und ein nach Südosten ausgerichteter Balkon. Dieser einladende Raum wird mit einem Holzofen beheizt. • 1. Stock: Ein 1. und hübsches Schlafzimmer (12,70 m²), ein Duschraum, separate Toiletten und ein Büroraum (10,80 m2) • 2. Stock: Ein 2. und 3. Schlafzimmer mit Dachschräge (Grundfläche 11,70 und 15 m2) und ein großes Ankleidezimmer (4,30 m2). Erweiterung im Jahr 2008 durchgeführt. Dieses oberste Stockwerk profitiert von einer reversiblen Luft/WasserWärmepumpe. • Keller: GARAGE • Gegenüber dem Grundstück, nur einen Steinwurf entfernt: ein kleiner GARTEN. Das gesamte Haus ist gut isoliert und schön renoviert, wodurch der Charme des Alten erhalten blieb und der Komfort der Moderne geboten wurde. Es wird vollständig durch eine Luft/WasserWärmepumpe beheizt. Alle Fenster sind aus PVC/Doppelverglasung. Die Installation von 12 Solarmodulen ermöglicht den Weiterverkauf der überschüssigen Stromproduktion (ca. 1.400 €/Jahr). Umgebung und Wohnumfeld: • Alle Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe (Rathaus, Schule, Post, Kinderpark, Freizeitzentrum) • Wenige Schritte von der Natur entfernt: Wälder, Wanderwege, Mountainbiken, Paragliding • 30 Minuten von den ersten Skigebieten entfernt Die + der Immobilie: • Gesundes und renoviertes Haus, Dach in gutem Zustand • 3 große Schlafzimmer • DPE D • 1 Garage • 1 sehr praktischer Parkplatz (vor der Garage) • 1 Garten + 1 Balkon • Idealer Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition *Auszuführende Arbeiten: Fassade *Grundsteuer: 1.346 € Bis bald telefonisch für weitere Details! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/09/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590450)
