Nur 10 Minuten von Digne-les-Bains entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Le Brusquet, vereint dieses reizende Haus harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Renovierungen. Mit ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt es sich über vier Etagen und bietet funktionale und einladende Räume. Eine einladende und gesellige Atmosphäre: Schon beim Betreten des Hauses lädt die offene Küche zum Verweilen ein und geht fließend in das Wohnzimmer über. Dieser warme und luftige 36 m² große Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen und einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Komfortable Schlafbereiche: Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges erstes Schlafzimmer (12,7 m²) mit Duschbad, separatem WC und einem Arbeitsbereich, der sich ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zum Lesen eignet. Unter dem Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Dachgeschosszimmer (11,7 und 15 m² Wohnfläche) und ein großer begehbarer Kleiderschrank (4,3 m²), der optimale Organisation bietet. Der 2008 errichtete Anbau bietet zusätzlichen Komfort und bewahrt gleichzeitig den ursprünglichen Stil. Ein gemütlicher und praktischer Außenbereich. Gegenüber dem Haus erwartet Sie ein privater, 27 m² großer Garten – ideal für Mahlzeiten im Sommer, zum Entspannen oder für ein kleines Gemüsebeet. Eine geschlossene Garage und ein privater Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Ausstattung und Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Komplettheizung) + reversible Wärmepumpe im Dachgeschoss. Doppelverglaste PVC-Fenster. Gute Isolierung und Dach in gutem Zustand. 12 Solarpaneele mit Einspeisevergütung für Überschussenergie (ca. 1.400 €/Jahr). Grundsteuer: 1.346 €. Energieausweis (EPC): D. Keine Arbeiten erforderlich, außer einer Fassadensanierung (Angebot auf Anfrage). Kontaktieren Sie mich und entdecken Sie dieses Haus mit idealer Wohnlage: Schule, Rathaus, Post, Kinderspielplatz und Freizeitzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Natur: Wälder, Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Paragliding sind bequem zu erreichen. Nur 30 Minuten von den nächsten Skigebieten entfernt: perfekt für Bergfreunde! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/11/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 590450)
