Dorfhaus kaufen Fumay, Ardennes

€ 75.000

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Exklusiv: Dieses Haus im Herzen der charmanten Stadt Fumay profitiert von einer idealen Lage, nur 30 km von Charleville-Mézières und 10 Minuten von Belgien entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen. Obwohl es keinen Garten gibt, verfügt es über eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Eine kleine Garage rundet die Ausstattung des Anwesens ab. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der Grenze bietet dieses Haus großes Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute. ENERGIEKLASSE: D 217 Wh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: D 47 kgCO2/m2/Jahr Energiediagnostik durchgeführt am 04.09.2025 Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1870 und 2580 Euro/Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022 und 2023 Preis: 75.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich verzaubern. Richard Gonzales. Tel: 06.15.98.40.28 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Richard Gonzales, Mitarbeiter von SARL Côté France, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag von SARL Côté France.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7054058
Makler Referenz:	GRVAP60007551
Region:	Ardennes
in der Nähe von:	Fumay
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	2
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	96 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 75.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Fumay (Ardennes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 6.654
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 150 und € 525
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 150 und € 375
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.