Dorfhaus kaufen Matton-et-Clémency, Ardennes

Exklusiv zu verkaufen, nahe Belgien und Luxemburg: Ein Dorfhaus mit 132 m² Wohnfläche (5 Schlafzimmer) und 295 m² Grundstück auf der Rückseite! Im charmanten Dorf MattonClemency gelegen, bietet dieses Haus Ruhe und Frieden. Das Dorf ist ideal gelegen, nur 14 Minuten von Florenville und 29 Minuten von Sedan entfernt, mit spürbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, was es zu einem strategischen Standort für Menschen macht, die in diesen Regionen arbeiten oder reisen. Dieses Haus eignet sich ideal für einen Erstkauf oder als Zweitwohnsitz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauküche von 18,25 m² • Wohnzimmer von 16,25 m² • ein Gewölbekeller von 13,60 m² (gefliest) • WC von 1,35 m² • Flur und Waschküche von 9,45 m² mit Zugang nach draußen Im 1. Stock: • Ein großer Flur von 13,50 m² (Bürobereich oder anderes) mit: • Schlafzimmer 1 von 14,20 m² • Schlafzimmer 2 von 11 m² • Ein Duschraum mit WC und Doppelwaschbecken von 9 m² • Flur von 3,80 m² Im 2. Stock: Dachzimmer • Schlafzimmer 3 von 8,45 m² • Schlafzimmer 4 von 9,20 m² • Schlafzimmer 5 von 5 m² Dachboden (oder Abstellraum). • Büro von 3,50 m² Außenbereich: • Kleines Grundstück von 295 m² mit 2 kleinen Schuppen, Zugang über ein Wegerecht, ideal für Mahlzeiten im Freien Ausstattung: • PVCTischlerei mit Doppelverglasung und Rollladen (1 Jahr). • 300lElektroWarmwasserbereiter ab 2020 • Elektroheizung und Pelletofen • Grundsteuer von nur 390 € • Energieklasse C, garantiert gute Isolierung Dieses Haus stellt eine großartige Gelegenheit für einen Erstkauf oder für diejenigen dar, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Belgien und Luxemburg wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 592201)