Dorfhaus kaufen Azille, Aude

€ 210.000

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Im Herzen des mittelalterlichen Zentrums eines lebendigen Dorfes im Minervois gelegen, erstreckt sich dieses schöne Dorffhaus auf etwa 120 m² Wohnfläche. Es bietet großzügige Räume, einen offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und eine angenehme Dachterrasse.Verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Haus das Ergebnis der Zusammenlegung zweier alter Häuser, die vollständig renoviert wurden, um einen hellen und komfortablen Wohnort zu schaffen. Moderne Einrichtungen, insbesondere die Küche und die Badezimmer, harmonieren mit dem Charme des Alten.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Flur mit einer zentralen Treppe. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Marmorkamin und zwei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Auf der anderen Seite eine ausgestattete Küche mit Essbereich. Ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Im letzten Stock führt eine Zwischenebene zu einem dritten Schlafzimmer (oder Wohnzimmer), einer Waschküche, die in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie Zugang zu einer großen Terrasse. Diese umfasst einen schattigen Sommerküchenbereich und bietet einen schönen Blick auf den Kirchturm der Kirche.In ausgezeichnetem Zustand wurde dieses Haus sorgfältig renoviert und benötigt keine Arbeiten. Es ist eine ideale Immobilie, die leicht zu pflegen ist und bereit ist, ihre zukünftigen Bewohner aufzunehmen.Lage:In Azille, einem angenehmen Dorf mit Annehmlichkeiten und freundlicher Atmosphäre (Bar, Geschäfte). Nur 5 Minuten vom Canal du Midi und vom Lac de Jouarres (Wassersportarten) entfernt, 20 Minuten von Narbonne, 30 bis 40 Minuten von den Stränden und etwa 40 Minuten von den Flughäfen Carcassonne und Béziers. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7290294
Makler Referenz: VJ028
Region: Aude
in der Nähe von: Azille
Objekttype: Dorfhaus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 210.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Occitanie Propietes

Makler: Occitanie Propietes
Name: Anneke de Gier
Adresse: Place de l'Eglise 09130 Artigat Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch
Wertung: ★ ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Azille (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 15.942
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 420 und € 1.470
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 420 und € 1.050
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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