Dorfhaus kaufen Cambieure, Aude

€ 179.500

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Im Herzen des Weinbaugebiets Malepère, in einem charmanten Dorf, nur 10 km nördlich von Limoux und 28 km von Carcassonne entfernt (Schulen und Schulbus 100 Meter entfernt), entdecken Sie dieses wunderschöne, 2022 komplett renovierte Dorfhaus, das Charakter und modernen Komfort vereint. Mit einem funktionalen Wohnbereich bietet es: Ein freundliches Wohn/Esszimmer, eine sorgfältig ausgestattete Küche, zwei schöne, helle Schlafzimmer, eine hübsche, ca. 20 m² große Terrasse, ideal für Ihre Momente der Entspannung oder Mahlzeiten im Freien, einen gesunden Keller, perfekt für Ihre Lagerung oder zur Lagerung Ihrer besten Jahrgänge... Im Herzen eines renommierten Terroirs lädt es dazu ein, Ihre eigene Auswahl an lokalen Weinen zu reifen. In Sachen Komfort ist alles vorhanden: Doppelverglasung, Zentralstaubsauger, umschaltbare Klimaanlage, Glasfaseranschluss, hochwertige Materialien... Alles ist sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, wurde dieses Haus geschmackvoll und mit Respekt für die Materialien renoviert, in einer ruhigen und typischen AudeUmgebung. Das Plus: Der Charme eines lebendigen und warmen Dorfes, die Weinbaulandschaft, das Haus in ausgezeichnetem Zustand mit Garage, modernen Annehmlichkeiten, gemütlicher Terrasse, Glasfaser und Keller. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ein Ort, um Ihre Koffer abzustellen... und vielleicht einige außergewöhnliche Jahrgänge. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7115192
Makler Referenz:	340936512463
Region:	Aude
in der Nähe von:	Cambieure
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	94 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 179.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Sena Sousa

Makler:	Capifrance Sena Sousa
Name:	Milvia Sena Sousa
Adresse:	11000 Carcassonne Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Sena Sousa

Immobilienkosten dieses Haus in Cambieure (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.843
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 359 und € 1.257
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 359 und € 897,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.