Dorfhaus kaufen Sallèles-d'Aude, Aude

Im Herzen eines lebhaften Dorfes am Canal du Midi und nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus von ca. 122 m² Wohnfläche mit Garten, Pool und Garage.Der Eingang führt in einen mit alten Fliesen verzierten Flur, der zu einem eleganten, hellen Wohnzimmer mit Kamin aus CaunesMarmor und Blick auf den Kanal führt. Ein zweiter, durchgehender Wohnraum beherbergt eine Sitzecke und eine Einbauküche, die durch eine Terrasse verlängert werden. Das Esszimmer, das dank der verglasten Veranda lichtdurchflutet ist, bietet an klaren Tagen einen freien Blick bis zu den Pyrenäen. Im Obergeschoss genießen zwei Schlafzimmer den Blick auf den Kanal, ein geräumiges drittes Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse hin und ein Badezimmer vervollständigt die Ebene.Im Gartengeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 63 m² mit direktem Zugang nach draußen, die ein großes Gestaltungspotenzial bietet. Ein angrenzender Raum beherbergt den Heizkessel und eine zusätzliche Dusche.Das Haus ist mit einer StadtgasZentralheizung ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen. Es ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig Modernisierungspotenzial.Im Außenbereich vervollständigen ein kleiner Vorgarten, ein hinterer Garten von ca. 120 m² und ein 4 x 2,5 m großer Pool das Ensemble in einer friedlichen Umgebung am Wasser.Das Dorf liegt in Sallèlesd'Aude im Departement Aude und verfügt über Geschäfte, Restaurants und einen Supermarkt. Béziers ist 30 Minuten entfernt, Carcassonne und Perpignan etwa 45 Minuten und die Strände des Mittelmeers eine halbe Stunde. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])